Барраси
Барномаи машҳури дороиҳо.Қарзгиранда дорои миқдори муайяни дороиҳо мебошад, ки метавонад арзиши харид ё маблағи қарз ва арзиши бастаро пӯшонад.Маълумот дар бораи кор талаб карда намешавад;DTI нест.
Баррасии барнома
1) То 75% LTV;
2) Маблағи қарз то 4 миллион доллар;
3) Танҳо ҷои истиқомати асосӣ;
4) Маҳдудият дар шумораи амволе, ки маблағгузорӣ мешавад;
5) Захираҳои на камтар аз 6 моҳ аз ҳисоби маблағҳои худи қарзгир.
ATR-In-Full чист?
Барномаи ATR-In-Full инчунин як барномаи дороиҳост, ки танҳо бо дороиҳо мувофиқ аст.
Мо DTI-ро барои довталабоне ҳисоб намекунем, ки танҳо бо исботи дороиҳо мувофиқат мекунанд (“ATR-In-Full”).Барои ин барнома, шумо метавонед бахши даромадро дар аризаи қарз холӣ гузоред, зеро он ба ин барнома дахл надорад.
Тахассус
Дар зер усулҳои ҳисобкунӣ оварда шудаанд:
Барои қарзи харид, дороиҳои умумии иҷозатдодашуда бояд ба нархи харид ва ҳама ва ҳама хароҷоти пӯшида мувофиқат кунанд.
Дороиҳо >= Нархи харид + тамоми арзиши басташавӣ
Барои қарзи бозтамвил, дороиҳои умумии иҷозатдодашуда бояд ба маблағи пурраи қарз бо иловаи хароҷоти пӯшида мувофиқат кунанд.
Дороиҳо >= Маблағи қарз + арзиши басташавӣ
Ба сенарияҳои тахассусии зер нигаред, шумо метавонед ба усулҳои ҳисоб муроҷиат кунед, то бубинед, ки оё шумо метавонед аввал пеш аз муроҷиати қарз ба қарздиҳандагон мувофиқат кунед:
Сенарияи 1: Нархи харид бо иловаи хароҷоти пӯшида = $768,500.Дороиҳои мавҷуда = $700,000 (пасандоз) ва $45,000 (50% IRA) = $748,000.Кӯтоҳ аз 20,500 доллар.Агар қарзгир 59,5 ё калонтар бошад, дороиҳои мувофиқ $700,000 + $54,000 (60% IRA) = $754,000 ва кӯтоҳтар аз $14,500 хоҳад буд.
Сенарияи 2: Маблағи қарз бо иловаи хароҷоти пӯшида = $518,500.Дороиҳои мавҷуда = $370,000 (пасандоз) + $100,000 (50% IRA) = $470,000.Кӯтоҳ аз 48,500 доллар.Агар қарзгир 59,5 ё калонтар бошад, дороиҳои мувофиқ = $370,000 + $120,000 (60% IRA) = $490,000 ва кӯтоҳ аз $28,500.
Дороиҳои мувофиқ
Пули нақд, саҳмияҳо, вомбаргҳо ва дороиҳои пардохтпазири шахсӣ (бе молу мулк) = 100%.
Ҳисобҳои нафақа = 50%, агар 59 ё аз он ҷавонтар ва 60%, агар калонтар бошад.
Маблағҳои тиҷоратӣ надоранд.
