Барраси
Ин интихоби хуб барои қарзгирандагони мустақил аст, ки наметавонанд бо қарзи агентӣ тахассус дошта бошанд ва намехоҳанд намудҳои гуногуни ҳуҷҷатҳои даромадро пешниҳод кунанд.
Баррасии барнома
7/6 ARM (5/1/5);5/6 ARM (2/1/5)
1) Шаҳрванди хориҷӣ иҷозат дода мешавад;
2) Не Paystub / W2 / эъломияи андоз / 4506-C;
3) маблағҳои тӯҳфаҳо иҷозат дода мешаванд;
4) Макс.Маблағи қарз 2 миллион доллар;
5) Макс.LTV 70%;
6) Мин.FICO 700.
CPA омодашуда P&L
7/6 ARM
1) Маблағҳои тӯҳфаҳо иҷозат дода мешаванд;
2) Макс.Маблағи қарз $1 млн;
3) Макс.LTV 70%;
4) Мин.FICO 700.
Талаботи умумӣ
★Таносуби ҳадди аксар / Қарзи умумӣ ба даромад (DTI) иҷозат дода шудааст: 36%/41%.
★Меъёри фоизии тахассусӣ: баландтари сатҳи оғоз ё меъёри пурраи индексатсияшуда.
★Ягон саҳми ҳадди ақали қарзгир дар хонаҳои соҳиби истиқоматӣ ва дуюм.(шаҳрванди хориҷӣ истисно карда мешавад).
★Барои маблағи қарз то $1,000,000: 1 баҳодиҳии пурра ва 1 модели автоматии арзёбӣ лозим аст.|Барои маблағи қарз аз 1,000,001 то $2,000,000: 1 Арзёбии пурра ва 1 Баррасии саҳроӣ лозим аст.
CPA омодашуда P&L
★Таносуби ҳадди аксар / Қарзи умумӣ ба даромад (DTI) иҷозат дода шудааст: 43%/48%.
★Муомилоти ибтидоӣ бояд қарзи мувофиқи CRA бошад:
①LMI камтар аз 80% даромади миёнаи FFEIC барои рисолаи барӯйхатгирии аҳолӣ;ё
②Амволи мавзӯъ воқеъ дар макони ҷуғрофии LMI.
★Муомилоти сармоягузорӣ бояд қарзи мувофиқи CRA бошад:
①Амволи мавзӯъ воқеъ дар макони ҷуғрофии LMI.
★Ягон AUS талаб карда намешавад - ба таври дастӣ навишта шудааст.
★Меъёри фоизии тахассусӣ: Баландтар аз меъёри пурра индексатсияшуда ё меъёри нота.
★Кондо бояд аз ҷониби Фанни Мэй кафолат дода шавад;кондоминиумдои гайрика-ноатбахш ба таври индивидуалй дида баромада мешаванд.
★Муомила бояд муомилоти дарозии силоҳ бошад.
★Дастур оид ба арзёбӣ: 1 баҳодиҳии пурра ва 1 модели автоматии арзёбӣ лозим аст.
★Шаҳрванди хориҷӣ қобили қабул нест.
P&L чист?Кӣ метавонад барои P&L муроҷиат кунад?
• Оё шумо қарзгирандаи мустақил ҳастед?
• Оё қарздиҳанда ҳисоботи бонкии тиҷоратии шуморо барои гирифтани қарз талаб кард?Оё қарздиҳандагони ипотекаи шумо аз шумо талаб карданд, ки эъломияҳои андозро имзо кунед ва стенограммаҳоро пешниҳод кунед?
• Оё ягон бор аз ҷониби қарздиҳандагони агентӣ боздошта шудаед ё шуморо рад кардаанд?Оё қарздиҳандагон боре гуфтаанд, ки "Мувофиқи дастури мо"?
• Оё шумо медонед, ки чӣ гуна шумо метавонед қарзи хонаро бидуни ҳуҷҷати даромад ба даст оред?
P&L (Фоид ва Зарар) барои қарзгирандагони мустақил тарҳрезӣ шудааст, ки одатан дар эъломияи андоз барои кам кардани даромади худ, ки барои дарёфти барномаҳои агентӣ кофӣ набуда, аз усулҳои алтернативии тахассусии қарз баҳра хоҳанд бурд.CPA/CTEC/EA P&L-и пуршуда ва имзошуда метавонад ҳамчун алтернатива ба эъломияҳои андоз барои ҳуҷҷатгузории даромади қарзгирандаи мустақил истифода шавад.Илова бар ин, P&L-и худ омодакардаи қарзгирандагонро баъзан қабул кардан мумкин аст.
Талаботи тасдиқи зуд
Вақте ки шумо ба қарздиҳандагон қарз пешниҳод мекунед, онҳо метавонанд ба YTD (сол то сана), P&L (ё плюс P&L баъзан соли гузашта), иҷозатномаи тиҷоратӣ, мактуби CPA ва ғайра ниёз дошта бошанд.
Гурӯҳи пешниҳод барои ҳисоб кардани даромади қарзгир пеш аз пешниҳоди қарз дастрас аст.
