Барраси
На ҳама қарзгирандагон ба қуттиҳои талабкардаи қарздиҳандагони анъанавӣ мувофиқат мекунанд.Баъзе қарзгирандагон сармоягузорон, худкор, соҳибкорон, нафақахӯр ё танҳо аз ҳисоби сармоягузориҳои худ зиндагӣ мекунанд.Онҳо одамони аз ҷиҳати молиявӣ масъуланд, аммо онҳо метавонанд манбаи даромад надошта бошанд, ки ба осонӣ ҳисоб карда шаванд.
AAA LENDINGS Барномаҳои камшавии дороиҳои ипотека ба ин гуна қарзгирандагон имкон медиҳанд, ки дороиҳои шахсӣ ва тиҷоратии худро ҳамчун воситаи мувофиқат ба ипотекаи хона истифода баранд.
Баррасии барнома
1) Маблағи қарз то 2,5 миллион доллар;
2) То 80% LTV;
3) таносуби DTI 50%;
4) Баровардани пули нақд қобили қабул аст;
5) Дар аризаи карз маълумот дар бораи шуғл талаб карда намешавад.
Камшавии дороиҳо чист?
• Оё кор ё даромади шумо ба қарзи ипотека мувофиқат намекунад?
• Оё шумо дороиҳои кофӣ дар ҳисоби худ доред?
• Оё шумо як амволро фурӯхтед ва мехоҳед хонаи дигар бихаред?
• Оё шумо намехоҳед намудҳои гуногуни ҳуҷҷатҳои даромад пешниҳод кунед?
• Оё шумо ҳайронед, ки чӣ гуна қарздиҳандагон бе назардошти таносуби DTI қарзи шуморо тасдиқ мекунанд?
Камшавии дороиҳо/Истифодабарӣ ба ин довталабон вақте ки шумо дар ин ҳолатҳо ҳастед, кӯмак мекунад.Ин як барномаи умумии Non-QM мебошад, ки онро "танҳо дороиҳо" низ меноманд.Қарзгирандагон лозим нест, ки ягон маълумот дар бораи кор ё ҳуҷҷатҳои даромадро пешниҳод кунанд, вақте ки онҳо барои тамомшавии дороиҳо муроҷиат мекунанд.
Он метавонад ҳамчун манбаи ягонаи даромад барои тахассуси қарз ё пурра кардани дигар манбаъҳои даромад истифода шавад.Талаботи ҳадди ақали дороиҳо тибқи усули тахассусӣ ҳангоми истифода барои пурра кардани дигар манбаъҳои даромад рад карда мешаванд.
Манфиатҳои камшавии дороиҳо
1) Барои пешниҳоди ҳуҷҷатҳои даромад зарур нест;
2) Танҳо ибтидоӣ;
3) Ҳуҷҷатҳои кам;
4) Ба осонӣ ба даст овардан.
Талаботи дороиҳо
Дороиҳо бояд пардохтпазир бошанд ва бидуни ҷарима дастрас бошанд;Барои тасдиқи пайдоиши маблағҳо ҳуҷҷатҳои иловагӣ метавонанд талаб карда шаванд:
• 100% ҳисобҳои санҷишӣ, пасандозҳо ва бозори пул;
• 70% саҳмияҳо, вомбаргҳо ва фондҳои муштарак;
• 70% дороиҳои нафақавӣ: Агар қарзгир дар синни нафақа бошад (на камтар аз 59 ½);
• 60% дороиҳои нафақа: Агар қарзгир дар синни нафақа набошад, мувофиқ аст.
Дороиҳои номатлуб
Барои ин барнома, қарзгирандагон бояд аз маҳдудиятҳои зер огоҳ бошанд.Якчанд намуди дороиҳоро истифода бурдан мумкин нест:
• Сармоя дар амволи ғайриманқул;
• Саҳмияҳои ба таври хусусӣ фурӯхташуда ё маҳдуд/ғайридавлатӣ;
• Ҳама дороиҳое, ки даромад ба даст меоранд, ки аллакай ба ҳисоби даромад дохил карда шудаанд:
• Ҳама дороиҳое, ки ба номи тиҷорат нигоҳ дошта мешаванд.
