Маблағгузории интеллектуалӣ бо қарзҳои худтайёршудаи P&L

Invest Smart: Чӣ гуна қарзҳои P&L-и худ омодашуда маблағгузории хонаҳои 2-юмро содда мекунанд васармоягузорӣс

Сармоягузории амволи ғайриманқул як стратегияи пурқудрати эҷоди сарват аст, аммо маблағгузории амволи 2-юм ё амволи сармоягузорӣ аксар вақт бо монеаҳо меояд. Қарзи худтанзимшудаи P&L ин ривоятро тағир дода, барои сармоягузорони ботаҷриба роҳи осонро пешкаш мекунад. Бо танҳо P&L-и худ омодашуда талаб карда мешавад, ин ипотека эҳтиёҷотро аз байн мебарадCPA-маълумоти молиявии омодашуда, ки барои онҳое, ки ҷараёнҳои даромади мураккаб доранд, осонтар мешавад. Новобаста аз он ки шумо ба хонаи истироҳатӣ ё амволи иҷора менигаред, имконоти 5/6 ARM ва 7/6 ARM чандирии пастро то 2,0 миллион доллар таъмин мекунанд.

Баръакси қарзҳои анъанавӣ, ки мушкилии эъломияи андозро талаб намекунанд, қарзи худтанзимшудаи P&L ба қарзгирандагон имкон медиҳад, ки ҳисоботи фоида ва зиёни худро пешниҳод кунанд. Ин як роҳи ҳаёт барои шахсони алоҳида ё сармоягузороне мебошад, ки эъломияҳои андози онҳо гардиши воқеии пули нақдро аз ҳисоби аз ҳисоб баровардан инъикос намекунанд. Бо ҳадди ақали холҳои кредитии 680, он барои дастрас будан тарҳрезӣ шудааст ва кафолат медиҳад, ки маблағгузории амволи 2-юм ё амволи сармоягузорӣ мисли як ҷанги пурқувват ҳис накунад.

Вариантҳои танзимшавандаи меъёр махсусан барои сармоягузорон ҷолибанд. 5/6 ARM меъёри собитро барои панҷ сол пешниҳод мекунад, ки ҳар шаш моҳ пас аз он тасҳеҳ мешавад, барои онҳое, ки пеш аз тағирёбии нархҳо фурӯш ё аз нав маблағгузорӣ кардан мехоҳанд, беҳтарин аст. 7/6 ARM, бо мӯҳлати муқарраршудаи ҳафтсола, ба сармоягузороне мувофиқ аст, ки устувории дарозмуддат доранд. Ҳардуи онҳо фоидаи пасти нарх медиҳанд ва ҳангоми сохтани сармоя дар сармоягузории худ хароҷотро кам мекунанд ё аз хонаи 2-и худ лаззат мебаранд.

Хусусияти дигари барҷаста ин аст, ки ҷаримаи пешакӣ пардохт накардааст. Сармоягузорон метавонанд амволро фурӯшанд ё қарзро пеш аз мӯҳлат бе пардохти иловагӣ пардохт кунанд ва даромади худро дар бозори гарм ба ҳадди аксар расонанд. Ин чандирӣ барои онҳое, ки хонаи 2-юмро барои истифодаи шахсӣ ё амволи сармоягузорӣ барои даромади иҷора идора мекунанд, муҳим аст. Қарзи худтанзимшудаи P&L ба қарзгирандагон имкон медиҳад, ки бидуни бастани шартҳои сахти қарз ба зудӣ аз рӯи имкониятҳо амал кунанд.

Масалан, сармоягузореро баррасӣ кунед, ки як кондо дар соҳил ҳамчун хонаи 2-юм, ки ҳамчун иҷораи кӯтоҳмуддат дучанд мешавад. Тавассути пешниҳоди P&L-и худ омодашуда, онҳо даромади худро бидуни кофтукови солонаи эъломияҳои андоз нишон медиҳанд. 7/6 ARM пардохтҳоро дар тӯли ҳафт сол дастрас нигоҳ медорад ва бидуни ҷаримаи пешпардохт, онҳо метавонанд фурӯшанд, агар бозор ба авҷи худ бирасад ва фоидаро бидуни ҷарима ба киса гузорад.

Қарзи худтанзимшудаи P&L як воситаи стратегӣ барои сармоягузорони амволи ғайриманқул мебошад. Он барои онҳое, ки берун аз қуттӣ фикр мекунанд, тарҳрезӣ шудааст, ки Фақат худидоракунии P&L-ро пешниҳод мекунад, ки соддагии талабшаванда ва шартҳои осонтар барои мувофиқат. Новобаста аз он ки шумо бо амволи сармоягузорӣ диверсификатсия карда истодаед ё хонаи 2-юмро таъмин мекунед, ин фоизи пасти қарз ва имконоти чандири 5/6 ARM ё 7/6 ARM онро интихоби оқилона барои сохтани портфели шумо месозад.