Тавсеаи Full Doc Jumbo - Кушодани ҳалли гаронбаҳои ипотека

Гузариш дар ҷаҳони ипотека метавонад хеле душвор бошад, хусусан вақте ки амволи орзуи шумо аз ҳад зиёд астМаҳдудиятҳои қарзи анъанавӣ. -ро ворид кунедҲуҷҷати пурраи васеъшудаҷамба, як варианти маблағгузории мукофотӣ аз AAA Capital Investment, Inc., ки ба қарзгирандагоне, ки дар ҷустуҷӯи қарзҳои калон бо чандирии беҳамто ҳастанд. Новобаста аз он ки шумо як хонаи боҳашамат ё амволи бисёрошёна мехаред, инAUS Jumboмаҳсулот самаранокии Системаҳои Автоматикунонидашудаи Андеррайтингро (AUS) истифода мебарад, то тасдиқҳои зуд ва боэътимодро бидуни бори ислоҳи аз ҳад зиёд ё талаботи қатъии қарз таъмин кунад.

Яке аз ҷанбаҳои ҷолибтаринҲуҷҷати пурраи Jumbo васеъ карда шудаастдастрасии он барои қарзгирандагон бо аFICO пастҲисоб. Дар ҳоле, ки қарзҳои анъанавии ҷамбо аксар вақт қарзи тозаро талаб мекунанд - маъмулан холҳои FICO аз 700 ё баландтар - ин маҳсулот сабукиро пешниҳод мекунад, ба шарте ки дигар меъёрҳои мутобиқат риоя карда шаванд. Бо як давраи ҳадди ақали ҳафтсолаи мавсимӣ барои рӯйдодҳои асосии таҳқиромез ба монанди муфлисшавӣ ё ситонидан (бо дастури Matrix), он барои қарзгирандагон дарҳоро мекушояд, ки профилҳои молиявии худро барқарор мекунанд. Масалан, қарзгире, ки холҳои FICO дар 600 паст, даромади устувор ва таърихи тозаи пардохти нав дорад, метавонад то ҳол қарзи 1,8 миллион долларро барои манзили асосӣ таъмин кунад - ин кор бо пешниҳодҳои стандартӣ қариб ғайриимкон аст.

Дигар хусусияти ин қарз чандирии намуди амвол мебошад. Баръакси бисёре аз қарздиҳандагоне, ки барои кондо ё 2-4 амволи воҳид тасҳеҳи нархгузорӣ мекунанд,Ҳуҷҷати пурраи Jumbo васеъ карда шудаастВижагиҳоҲеҷ гуна тасҳеҳ барои Condo / 2-4 адад. Ин маънои онро дорад, ки қарзгирандагон ҳангоми маблағгузории ин намуди амвол ба ҳеҷ гуна хароҷот ё монеаҳои иловагӣ дучор намешаванд, ки онро барои харидорон ё сармоягузорони шаҳрӣ беҳтарин месозад. Тибқи гузориши Zillow, дар соли 2024, фурӯши кондо дар шаҳрҳои бузурги ИМА ба монанди Ню-Йорк ва Сан-Франсиско 12% афзоиш ёфтааст, ки ин аз афзоиши иштиҳо ба чунин амвол шаҳодат медиҳад. Бо ин маҳсулот, харидор метавонад як триплекси 2 миллион долларро маблағгузорӣ кунад, бидуни нигаронӣ дар бораи нархҳои баланд аз сабаби таснифоти амвол.

Асоси ин ипотека такя ба он астAUS Jumboтехнология. Бо риояи стандартҳои Desktop Underwriter (DU) ё Loan Advisor Product (LPA), қарз андеррайтинги пайвастаро барои даромад, дороиҳо ва кредит таъмин мекунад. Ин як бартарии назаррас барои қарзгирандагон бо профилҳои молиявии мураккаб аст - фикр кунед, ки шахсони мустақилона дороиҳои тиҷорӣ барои пардохти пешпардохт (мувофиқи дастурҳои Агентӣ) ё онҳое, ки ба даромади RSU такя мекунанд, истифода мебаранд. Бо вуҷуди ин, матритса сарчашмаҳои ноустувори даромадро ба монанди даромади сармоя ё криптовалютӣ истисно мекунад ва диққати худро ба субот нигоҳ медорад.

Талабот оддӣ, вале дақиқ аст. Шаҳрвандони ИМА, сокинони доимӣ ва хориҷиёне, ки истиқомати қонунӣ доранд, метавонанд муроҷиат кунанд, дар ҳоле ки шаҳрвандони хориҷӣ ва даъвогарон истисно карда мешаванд. Маблағи ҳадди ниҳоии қарз ба 2,000,000 доллари ИМА мерасад ва DTI 50% барои манзилҳои асосӣ ва барои сенарияҳои дигар то 45% коҳиш меёбад. Дороиҳо бояд бо тӯҳфаи AUS ва қоидаҳои пасандозҳои калон мувофиқат кунанд ва захираҳои тиҷоратӣ маҳдуданд ва муносибати боинтизомро ба маблағгузорӣ таъмин мекунанд.

Барои баҳодиҳӣ,Ҳуҷҷати пурраи Jumbo васеъ карда шудаастяк арзёбии пурра барои хариди то 3 000 000 доллари ИМА ва ду барои азнавмаблағгузории зиёда аз 2 000 000 доллар талаб мекунад, ки баҳои дақиқро кафолат медиҳад. Бо ҳадди аксар 10 амволи маблағгузорӣ иҷозат дода шудааст, он интихоби ҳамаҷониба барои сармоягузорони ботаҷриба низ мебошад. Маҳдудиятҳои мушаххаси иёлот, ба монанди номувофиқӣ барои бозтамвили Техас 50(а)(6) татбиқ мешаванд, аммо ҷолибияти васеи маҳсулот бетағйир боқӣ мемонад.

Дар бозоре, ки чандирӣ ва дастрасӣ муҳим аст,Ҳуҷҷати пурраи Jumbo васеъ карда шудаастфарқ мекунад. онFICO пасттаҳаммулпазирӣ,Ҳеҷ гуна тасҳеҳ барои Condo / 2-4 адад, ваAUS Jumboсамаранокӣ онро як варианти олӣ барои қарзгирандагони оқил мегардонад. Омодаед, ки иқдоми навбатии худро маблағгузорӣ кунед? AAA Capital Investment, Inc. дар ин ҷост, ки ба шумо дар ҳар қадами роҳ роҳнамоӣ кунад.