Маҳсулот
Шарҳи ҳисоботи бонкӣ
Ҳисоботи бонкӣ: Қарзгирандаи мустақил бо кредити аъло, ки даромадаш дар эъломияи андозашон зикр шудааст, онҳоро барои хонаи боҳашамате, ки имкон дорад, мувофиқат намекунад.
Нарх:ИН ҶОРО АНГУШТ ЗАН
Барномаи Ҳисоботи бонкӣ
Макс. LTV
90%
Макс. Маблағи қарз
$3,5 миллион
Мин. FICO
660
Муваффақият бо:
♦ 12 Мох Банк Stmt
♦CPA Омодашуда P&L / WVOE
♦ 1 сол/2 сол Док
Нуктаҳои муҳим:
♦ НеЭъломияи андоз, P&L лозим аст
♦ Ба бастани ҶДММ иҷозат диҳед
♦Омили ҳадди ақали хароҷот: 20%
♦ITIN ва 1099 Қарзгирандагон мувофиқанд
♦DTI Зиёда аз 50% қабул карда мешавад
Барои нархаш занг занед:
• маблағи қарз $3,5 миллион то 20,0 миллион доллар • 1 сол Full Doc LTV >80% • Амволи деҳот
Чаро мо ҳисоботи бонкиро интихоб мекунем?
Гарчанде ки аксари соҳибони хона метавонанд бо ҳуҷҷатҳои пурра барои ипотекаи муқаррарӣ ба осонӣ мувофиқат кунанд, бисёриҳо ҳанӯз ба дастурҳои Фанни ва Фредди мувофиқат намекунанд, вақте ки сухан дар бораи талаботи қарз меравад. Хушбахтона, қарзҳои ғайриқонунӣ ва ҳуҷҷатҳои даромад дар бораи ҳисоботи бонкӣ барои ин қарзгирандагони ғайрианъанавӣ ҳалли олӣ мебошанд.
Шахсони мустақили корӣ ҳуқуқ доранд, ки тибқи Кодекси андози IRS хароҷоти зиёди тиҷоратро аз худ кунанд. Баҳисобгирии хароҷоти тиҷорат аз даромади умумии онҳо ба қарзгирандагон кӯмак мекунад, ки ӯҳдадориҳои андози худро ба таври назаррас коҳиш диҳад ва баъзан он талафоти умумӣ ё даромади манфиро дар давоми сол нишон медиҳад. Ҳисоботи бонкии Қарзи ғайри QM метавонад ба ин қарзгирандагон кӯмак кунад, ки бидуни нишон додани эъломияҳои андози худ барои гирифтани ипотека мувофиқат кунанд ва ҳисоботи бонкии худро барои нишон додани гардиши воқеии пули нақд дар тиҷорати худ истифода баранд.
Ин барнома барои кӣ пешбинӣ шудааст?
Ин барнома барои қарзгирандагоне пешбинӣ шудааст, ки мустақилона машғули кор ҳастанд ва аз усулҳои алтернативии тахассуси қарз баҳра хоҳанд бурд. Ҳисоботи бонкӣ метавонад ҳамчун алтернатива ба эъломияҳои андоз барои ҳуҷҷатгузории даромади қарзгирандаи мустақил истифода шавад. Ҳамчун далели даромад, ҳисоботи бонкии шахсӣ ва/ё тиҷорӣ иҷозат дода мешавад.
Ҳадди ақал яке аз қарзгирандагон бояд дар муддати на камтар аз 2 сол соҳиби кори мустақил бошад, то ба ин барнома мувофиқат кунад. Моликияти ҳадди ақали 25% дар тиҷорат низ як шарти ҳатмист. Ин як талаботи стандартӣ барои муайян кардани он, ки қарзгир қарзгирандаи мустақил аст. Дар қарзҳои агентӣ мо ҳамеша ба K-1 ё Ҷадвали G муроҷиат мекунем; дар ҳоле ки барои қарзҳои ғайриқонунии QM, мо ҳамеша ба мактуби CPA барои тасдиқи моликияти воқеӣ ниёз дорем.
Одатан, қарздиҳанда даромади мувофиқро бо назардошти арзиши миёнаи пасандозҳои ҳисоботи бонкӣ дар 12 ё 24 моҳ ҳисоб карда, сипас ба омили хароҷоти стандартӣ зарб мезанад. Ин бояд даромади тахассусии қарзгир барои ин барнома бошад.
Дар мавриди омили хароҷот, бисёре аз сармоягузорони ғайри QM метавонанд таносуби стандартӣ ба мисли 50% дошта бошанд. Гарчанде ки ин талаботи стандартии мо низ аст, аммо агар CPA-и шумо номаеро бо сабабҳои мувофиқ пешниҳод кунад, мо метавонем омили тағйирпазири хароҷотро бо назардошти хусусияти бизнес хароҷоти ҳадди ақаллро баррасӣ кунем.
Лутфан пеш аз пешниҳоди қарз ба шумо барои кӯмаки беҳтар ба мизоҷонатон барои таҳлили ройгони даромад бо дастаи мо тамос гиред.
Варақаи ҳисоботи бонкӣ
