12/05/2023

Муқаддима

Хариди хона барои бори аввал метавонад як таҷрибаи ҳаяҷоновар, вале даҳшатовар бошад, хусусан вақте ки сухан дар бораи паймоиш дар ҷаҳони мураккаби маблағгузорӣ меравад. Ипотекаҳои анъанавӣ аксар вақт таърихи устувори кредитиро талаб мекунанд, ки барои харидорони нав таъсис додани он метавонад душвор бошад. Аммо, оё шумо медонистед, ки як варианти алтернативии маблағгузорӣ вуҷуд дорад, ки метавонад барои бартараф кардани ин холигоҳ кӯмак кунад -изҳороти бонккарзхо? Ин маҳсулотҳои инноватсионӣ ба қарздиҳандагон имкон медиҳанд, ки қобилияти қарзии шуморо дар асоси ҳисоботи бонкии шумо арзёбӣ кунанд ва дастрасии бештарро барои соҳибони хонагӣ ба мисли шумо таъмин кунанд. Дар ин мақола, мо ба саволҳои мубрами шумо оид ба қарзҳои ҳисоботи бонкӣ муроҷиат карда, ба шумо раванди зина ба зина роҳнамоӣ хоҳем кард.

Савол: Қарзи ҳисоботи бонкӣ маҳз чист?

А: Аизҳороти бонкқарз, инчунин ҳамчун қарзи бар асоси дороиҳо маълум аст, як намуди ипотекаи ғайрианъанавӣ мебошад, ки ба дороиҳои шумо (ба монанди суратҳисобҳои бонкӣ, сармоягузорӣ ё фоидаи тиҷоратӣ) барои муайян кардани қобилияти қарзии шумо такя мекунад. Ба ҷои он ки танҳо ба холҳои кредитии шумо тамаркуз кунад, қарздиҳандагон таърихи молиявии шуморо, ки дар изҳороти бонкии шумо нишон дода шудаанд, тафтиш мекунанд, то қобилияти пардохти қарзро арзёбӣ кунанд.

Савол: Чаро бонкҳо қарзи ҳисоботи бонкиро пешниҳод мекунанд?

Ҷавоб: Бонкҳо эътироф мекунанд, ки на ҳама таърихи қарзии қавӣ доранд, махсусан онҳое, ки дар бозори амволи ғайриманқул нав ҳастанд. Бо истифода аз изҳороти бонкӣ ҳамчун омили муайянкунанда, қарздиҳандагон метавонанд ба шахсони воқеӣ қарз диҳанд, ки дар акси ҳол наметавонанд маблағгузории худро таъмин кунанд. Ин равиш ба довталабони мухталиф имкон медиҳад, ки дар раванди хариди хона ширкат кунанд.

Савол: Кӣ барои гирифтани қарзи ҳисоботи бонкӣ ҳақ дорад?

Ҷавоб: Харидорони хона, мутахассисони мустақил, соҳибкорон, фрилансерҳо ва дигарон, ки таърихи кредитии анъанавии маҳдуд доранд, метавонанд азизҳороти бонкқарзҳо. Қарздиҳандагон вазъи молиявии шуморо дар асоси омилҳо ба монанди даромади доимӣ, хароҷоти идорашаванда, сатҳи пасти қарз ва далелҳои одатҳои пасандоз арзёбӣ мекунанд. Ҳатто агар холҳои кредитии шумо одилона ё бад бошад ҳам, шумо метавонед ба ҳар ҳол мувофиқат кунед, агар шумо таҷрибаҳои идоракунии устувори молиявиро тавассути изҳороти бонкии худ нишон диҳед.

Хатти савдо

Савол: Хатти савдо чист?

Ҷавоб: Хатти тиҷоратӣ ҳар як сабти ҳисоби кредитӣ дар ҳисоботи кредитии шахс ё ширкат мебошад. Ин сабтҳо маълумоти муфассалро пешниҳод мекунанд, аз ҷумла санаи кушодашавӣ, маҳдудиятҳои қарз ё маблағи қарз, бақияи суратҳисоб ва таърихи пардохт. Хатҳои тиҷоратӣ ба ташкилотҳои қарзӣ кӯмак мекунанд, ки хавфи қарзии шахс ё ширкатро муайян кунанд.

Савол: Қарзи ҳисоботи бонкӣ чист?

Ҷавоб: Ақарзи ҳисоботи бонкӣяк намуди қарзи ғайрианъанавӣ мебошад, ки баъзан онро «қарзи бе ҳуҷҷат» меноманд. Он ин номро мегирад, зеро он ба қарзгирандагон, ки ҳуҷҷатҳои стандартии лозимиро (ба монанди варақаҳои андоз) пешниҳод карда наметавонанд, ба монанди шахсони инфиродӣ ё пудратчиёни мустақил, имкон медиҳад, ки ҳисоботи бонкии худро ҳамчун далели даромад барои гирифтани қарз истифода баранд.

Савол: Хатҳои савдо ва қарзҳои ҳисоботи бонкӣ чӣ гуна алоқаманданд?

Ҷавоб: Дар ҷараёни дархости қарз (аз ҷумлаизҳороти бонкқарзҳо), ташкилотҳои қарзӣ метавонанд бо мақсади баҳодиҳии хавфи қарзии аризадиҳанда ҳисоботи қарзии довталабро, ки хатҳои савдоро дар бар мегирад, тафтиш кунанд. Хатҳои мусбати савдо (ба монанди пардохтҳои саривақтӣ, сатҳи пасти истифода) метавонанд ба дархосткунанда дар гирифтани қарз кӯмак расонанд.

Савол: Оё хатти савдо ягона муайянкунандаи гирифтани қарзи ҳисоботи бонкӣ аст?

Ҷавоб: Не. Ҳарчанд хатҳои тиҷоратӣ дар арзёбии хавфи қарзии довталаб аҳамияти ҳалкунанда доранд, ташкилотҳои қарзӣ ҳангоми қабули қарор дар бораи тасдиқи қарз омилҳои зиёде, аз ҷумла даромад, дороиҳо ва қарзи довталабро ба назар мегиранд.

Савол: Агар ман таърихи бади савдо дошта бошам, ин маънои онро дорад, ки ман қарзи ҳисоботи бонкиро гирифта наметавонам?

Ҷавоб: Ҳатман нест. Гарчанде ки таърихи мусбати хати савдо метавонад ба гирифтани қарз кӯмак расонад, шумо метавонед ҳатто бо хатҳои савдои бад қарзи изҳороти бонкӣ гиред. Қарздиҳандагон қарорҳои худро дар асоси вазъи молиявии шумо, аз ҷумла даромад, дороиҳо ва пешгӯиҳои даромади ояндаи шумо қабул мекунанд.

Хулоса
Ҳисоботи бонкӣҚарзҳо барои соҳибони хонагӣ, ки таърихи кредитии маҳдуди онҳо қаблан ба орзуҳои ба даст овардани хона монеъ мешуданд, як имкони бунёдӣ мебошад. Бо ошкор кардани раванд ва нишон додани ҷанбаҳои калидии марбут, мо умедворем, ки мақолаи мо иттилоотӣ ва ҳавасмандкунанда буд ва аз саёҳати ҳамвортар барои ба воқеият табдил додани орзуҳои амволи худ лаззат баред!

Дар бораи қарзҳои AAA

AAA Lendings, ки соли 2007 таъсис ёфтааст, ба як қарздиҳандаи пешбари ипотека табдил ёфтааст, ки дорои беш аз 15 соли аъло мебошад. Мақсади асосии мо хидматрасонии беҳамто ва эътимоднокӣ мебошад, ки қаноатмандии беҳтарини мизоҷонро таъмин мекунад.

Тахассус ба доираи васеи маҳсулоти Non-QM, аз ҷумлаҲуҷҷат нест Кредит нест,P&L,WVOE,DSCR,Ҳисоботи бонкӣ,Ҷумбо,САЛОМ,Охири дуюмро пӯшедбарномаҳо - мо дар бозори қарзи "Не-QM" пешсаф ҳастем. Мо мураккабии таъмини қарзҳоро дарк мекунем ва барои рафъи ин мушкилот як "Арсеналҳои қарзӣ"-и диверсификатсия дорем. Дохилшавии барвақти мо ба бозори Non-QM ба мо таҷрибаи беназир дод. Кӯшишҳои пешқадами мо маънои онро дорад, ки мо ниёзҳои молиявии шуморо дарк мекунем. Бо қарзҳои AAA, расидан ба ҳадафҳои молиявии худ осонтар ва дастрастар аст.

Мо ба қариб 50 000 оила дар амалӣ намудани орзуҳои молиявии худ кумак кардем, ки ҳаҷми қарз аз 20 миллиард доллар зиёд аст. Ҳузури назарраси мо дар маконҳои калидӣ ба монанди AZ, CA, DC, FL, NV ва TX ба мо имкон медиҳад, ки ба демографии васеъ хидмат кунем.

Бо зиёда аз 100 агентҳои бахшидашуда ва гурӯҳҳои андеррайтинг ва арзёбӣ дар дохили хона, мо раванди содда ва бидуни стрессро таъмин мекунем.

Видео:Кушодани қудрати қарзҳои ҳисоботи бонкӣ барои харидорони бори аввал: ба саволҳои зуд-зуд додашудаи шумо ҷавоб дода мешаванд

Изҳорот: Ин мақола аз ҷониби AAA LENDINGS таҳрир шудааст; Баъзе аз наворҳо аз Интернет гирифта шудаанд, мавқеи сайт муаррифӣ карда нашудааст ва бидуни иҷозат дубора чоп кардан мумкин нест. Дар бозор хатарҳо вуҷуд доранд ва сармоягузорӣ бояд эҳтиёт бошад. Ин мақола маслиҳати шахсии сармоягузориро ташкил намедиҳад ва ҳадафҳои мушаххаси сармоягузорӣ, вазъи молиявӣ ё ниёзҳои корбарони инфиродӣ ба инобат гирифта намешавад. Истифодабарандагон бояд фикр кунанд, ки оё ҳама гуна ақидаҳо, ақидаҳо ё хулосаҳои дар ин ҷо овардашуда ба вазъияти мушаххаси онҳо мувофиқанд. Мувофиқи хавфи худ сармоягузорӣ кунед.