11/15/2023

Муқаддима

Ҳисоботи бонкӣБарнома, он махсусан барои довталабоне тарҳрезӣ шудааст, ки наметавонанд далели анъанавии даромадро пешниҳод кунанд, пеш аз ҳама ба фрилансерҳо, шахсони алоҳидаи худкор ва соҳибкорони нав нигаронида шудаанд.

Раванди муқаррарии дархост барои қарз одатан пешниҳоди шакли W-2, ҳуҷҷате, ки аз ҷониби корфармо пешниҳод шудааст, дар бораи даромад ва нигоҳ доштани андоз аз шахси воқеӣ барои соли гузаштаи андоз талаб мекунад.Аммо, барои фрилансерҳо ё шахсони алоҳидаи худкор, чунин далели даромад мумкин нест, ки ин қарзҳоро як варианти ҷолиб мегардонад.Ин мақола аҳамияти изҳороти бонкиро, ки чӣ гуна он ба дигар истилоҳҳои калидӣ, ба монанди хатҳои тиҷоратӣ алоқаманд аст ва чӣ гуна он ба харидорони бори аввал дар хона таъсир мерасонад, омӯхта мешавад.

Фаҳмидани ҳисоботи бонкӣ

A изҳороти бонксабти муфассалест, ки аз ҷониби бонки шумо пешниҳод карда мешавад, ки дар он тамоми амалиётҳо дар суратҳисоби шумо дар тӯли як давраи мушаххас нишон дода шудаанд.Он ҳама пасандозҳо, гирифтани маблағ, пардохтҳо ва дигар амалиётҳоро дар бар мегирад.Вақте ки шумо барои гирифтани қарз муроҷиат мекунед, қарздиҳандагон аксар вақт изҳороти бонкиро талаб мекунанд, зеро он ба онҳо тасвири саломатии молиявии шуморо медиҳад.

Барои харидорони бори аввал дар хона фаҳмидан ва идоракунии изҳороти бонкии шумо муҳим аст.Ин яке аз ҳуҷҷатҳои аввалиндараҷаест, ки қарздиҳандагон барои арзёбии қобилияти шумо барои пардохти қарз истифода мебаранд.Онҳо ба даромади шумо, инчунин хароҷоти шумо назар мекунанд, то бубинанд, ки оё шумо метавонед пардохтҳои ҳармоҳаи ипотекаро пардохт кунед.

Бори аввал харидорони хона - паймоиш дар раванди қарз

Истилоҳи "харидори аввалини хона" маъмулан ба шахс ё оилае дахл дорад, ки бори аввал амвол мехарад ё дар се соли охир соҳиби ягон амвол надошта бошад.Муайян кардани он, ки шумо бори аввал харидори хона ҳастед, асосан аз таърихи моликияти шумо вобаста аст.Инҳоянд баъзе меъёрҳое, ки шумо метавонед барои арзёбии ҳолати худ истифода баред:

- Шумо ҳеҷ гоҳ моликият надошта бошед: Агар шумо қаблан ягон амвол нахарида бошед, шумо аввалин харидори хона ҳисобида мешавед.
- Шумо дар давоми се соли охир соҳиби амвол набудед: Ҳатто агар шумо қаблан моликият дошта бошед ҳам, шумо метавонед аввалин бор харидори хона ҳисобида шавед, агар аз фурӯхтани амвол зиёда аз се сол гузашта бошад.
- Шумо қаблан танҳо бо ҳамсаратон молу мулк доштед: Агар шумо оиладор бошед ва бо ҳамсаратон хона дошта бошед, аммо ҳоло муҷаррад ҳастед ва танҳо соҳиби молу мулк нестед, шояд шуморо харидори аввалини хона ҳисоб кунанд.
- Шумо хонашини муҳоҷиршуда ё волидайни муҷаррад ҳастед: Агар шумо бо ҳамсаратон танҳо як хона дошта бошед ва бо сабаби тағирёбии ҳаёт, шумо ҳоло як волидайни муҷаррад ё хонасози овора шудаед, ки ба моликият ҳуқуқи моликият надорад, шумо шояд бори аввал хонаи истиқоматӣ ҳисобида шавад. харидор.

Барои харидорони бори аввал дар хона фаҳмидани изҳороти бонкӣ ва хатҳои савдои шумо бебаҳост.Он метавонад ба шумо кӯмак кунад, ки саломатии молиявии худро арзёбӣ кунед ва фаҳмед, ки вақте ки шумо барои гирифтани ипотека муроҷиат мекунед, қарздиҳандагон чӣ меҷӯянд.

Яке аз мушкилоти муҳимтарине, ки бори аввал харидорони хона бо онҳо рӯ ба рӯ мешаванд, надоштани таърихи кредитии кофӣ ё хатҳои савдои кофӣ мебошад.Агар ин тавр бошад, шумоизҳороти бонкбоз хам танкидтар мегардад.Он метавонад ба қарздиҳандагон нишон диҳад, ки шумо масъулияти молиявӣ доред, ҳатто агар таърихи кредитии шумо маҳдуд бошад.

Ҳисоботи бонкӣ ва хатҳои савдо

Хатти тиҷоратӣ як ҷузъи муҳими дигаре аст, ки қарздиҳандагон ҳангоми дархост барои қарз ба назар мегиранд.Ин сабти таърихи қарзи қарзгир аст, аз ҷумла намуди қарз, маблағи қарз ва таърихи баргардонидан.Ҳар як ҳисоби кредитии шумо дар ҳисоботи кредитии шумо хати савдои алоҳида мебошад.
шумоизҳороти бонква хатҳои савдои шумо бо ҳам зич алоқаманданд.Амалиёти дар изҳороти бонкии шумо сабтшуда метавонад ба хатҳои тиҷоратии шумо таъсир расонад.Масалан, агар изҳороти бонкии шумо пардохтҳои мунтазами саривақтӣ ба корти кредитӣ ё қарзро нишон диҳад, он метавонад ба хатти савдои марбут ба ин ҳисоб таъсири мусбӣ расонад.

Хулоса

Хулоса, Аизҳороти бонквоситаи пурқувватест барои фаҳмидани саломатии молиявии шумо ва паймоиш дар раванди қарз, махсусан барои харидорони бори аввал.Бо фаҳмидани он, ки чӣ гуна изҳороти бонкӣ ва хатҳои тиҷоратии шумо ба қобилияти қарзи шумо таъсир мерасонанд, шумо метавонед барои беҳтар кардани вазъи молиявии худ ва баланд бардоштани имконияти гирифтани қарз чораҳо андешад.

Дар хотир доред, ки изҳороти бонкии шумо на танҳо сабти амалиёти шумост.Ин инъикоси одатҳои молиявии шумост.Бо фаҳмидан ва идоракунии самараноки он, шумо метавонед роҳро ба дархости бомуваффақияти қарз ва дар ниҳоят соҳиби хона кушоед.

Дар бораи қарзҳои AAA

AAA Lendings, ки соли 2007 таъсис ёфтааст, ба як қарздиҳандаи пешбари ипотека табдил ёфтааст, ки дорои беш аз 15 соли аъло мебошад.Мақсади асосии мо хидматрасонии беҳамто ва эътимоднокӣ мебошад, ки қаноатмандии беҳтарини мизоҷонро таъмин мекунад.

Тахассус ба доираи васеи маҳсулоти Non-QM, аз ҷумлаҲуҷҷат Бе кредит, P&L, WVOE, DSCR, Ҳисоботи бонкӣ, Ҷумбо, САЛОМ, Охири дуюмро пӯшедбарномаҳо - мо дар бозори қарзи "Не-QM" пешсаф ҳастем.Мо мураккабии таъмини қарзҳоро дарк мекунем ва барои рафъи ин мушкилот як "Арсеналҳои қарзӣ"-и диверсификатсия дорем.Дохилшавии барвақти мо ба бозори Non-QM ба мо таҷрибаи беназир дод.Кӯшишҳои пешқадами мо маънои онро дорад, ки мо ниёзҳои молиявии шуморо дарк мекунем.Бо қарзҳои AAA, расидан ба ҳадафҳои молиявии худ осонтар ва дастрастар аст.

Мо ба қариб 50 000 оила дар амалӣ намудани орзуҳои молиявии худ кумак кардем, ки ҳаҷми қарз аз 20 миллиард доллар зиёд аст.Ҳузури назарраси мо дар маконҳои калидӣ ба монанди AZ, CA, DC, FL, NV ва TX ба мо имкон медиҳад, ки ба демографии васеъ хидмат кунем.

Бо зиёда аз 100 агентҳои бахшидашуда ва гурӯҳҳои андеррайтинг ва арзёбӣ дар дохили хона, мо раванди содда ва бидуни стрессро таъмин мекунем.

Видео:Ҳисоботи бонкӣ - чизе, ки шумо бояд дар бораи он донед

Изҳорот: Ин мақола аз ҷониби AAA LENDINGS таҳрир шудааст;Баъзе аз наворҳо аз Интернет гирифта шудаанд, мавқеи сайт муаррифӣ карда нашудааст ва бидуни иҷозат дубора чоп кардан мумкин нест.Дар бозор хатарҳо вуҷуд доранд ва сармоягузорӣ бояд эҳтиёт бошад.Ин мақола маслиҳати шахсии сармоягузориро ташкил намедиҳад ва ҳадафҳои мушаххаси сармоягузорӣ, вазъи молиявӣ ё ниёзҳои корбарони инфиродӣ ба инобат гирифта намешавад.Истифодабарандагон бояд фикр кунанд, ки оё ҳама гуна ақидаҳо, ақидаҳо ё хулосаҳои дар ин ҷо овардашуда ба вазъияти мушаххаси онҳо мувофиқанд.Мувофиқи хавфи худ сармоягузорӣ кунед.