Қарзи мустақилонаи P&L: Роҳи чандир барои қарзгирандаи мустақил

Барои бисёре аз соҳибони хоҳишманди хона дар ИМА, таъмини ипотека метавонад душвор бошад, махсусан барои шахсони мустақил ё онҳое, ки даромади ғайрианъанавӣ доранд. Ба қарзи худ омодашудаи P&L ворид шавед, як тағирдиҳандаи бозӣ, ки барои дастрас кардани моликияти хона пешбинӣ шудааст. Бо танҳо худтанзимшудаи P&L Required, ин қарз эҳтиёҷоти аCPA-ҳисоботи P&L-ро таҳия намуда, ба қарзгирандагон имкон медиҳад, ки ҳисоботи молиявии худро тавре пешниҳод кунанд, ки иқтидори воқеии даромади онҳоро инъикос кунад. Новобаста аз он ки шумо ба манзили ибтидоӣ менигаред ё имконоти нархҳои танзимшавандаро ба мисли 5/6 ARM ё 7/6 ARM меомӯзед, ин қарз чандирӣ, дастрасӣ ва осониро пешниҳод мекунад.

Қарзи худтанзимшудаи P&L аз он сабаб фарқ мекунад, ки он эъломияи андозро талаб намекунад, сабукии назаррас барои онҳое, ки эъломияҳои андозашон аз ҳисоби тарҳҳо ё даромадҳои номунтазам даромади худро пурра ба даст намеоранд. Бо ҳадди ақали холҳои кредитии 680 ва маблағи қарз метавонад то 2,0 миллион доллар бошад, мувофиқат кардан нисбат ба бисёре аз ипотекаҳои анъанавӣ осонтар аст. Қарзгирандагон метавонанд дар байни 5/6 ARM, ки ҳар шаш моҳ пас аз як давраи муайяни панҷсола танзим карда мешаванд, интихоб кунанд.7/6 Даст, барои устувории иловагӣ меъёри устувори ҳафтсоларо пешниҳод мекунад. Ҳарду вариант бо сохторҳои пасти Rate меоянд, ки пардохтҳои моҳонаро идорашавандатар мекунанд.

Он чизе, ки ин қарзро боз ҳам ҷолибтар мекунад, мавҷуд набудани банди ҷаримаи пешпардохт мебошад. Соҳибони хона метавонанд қарзи ипотекаи худро бе хароҷоти иловагӣ барвақт пардохт кунанд ва озодии молиявиро барои аз нав маблағгузорӣ кардан ё фурӯхтан дар вақти муносиб таъмин кунанд. Барои онҳое, ки хонаи ибтидоӣ мехаранд, ин чандирӣ бебаҳо аст, махсусан дар бозори динамикӣ, ки нақшаҳо метавонанд тағир ёбанд.

Раванди мазкур оддӣ аст. Қарзгирандагон изҳороти P&L-и худро тартиб медиҳанд, ки даромади тиҷоратӣ ё озоди онҳоро инъикос мекунанд. Ин ҳуҷҷати худтайёршуда ба шахсони алоҳида имкон медиҳад, ки саломатии молиявии худро бидуни ҷаҳидан аз ҳалқа нишон диҳанд. Баръакси қарзҳои анъанавӣ, ки ҳуҷҷатҳои васеъро талаб мекунанд, қарзи худтанзимшудаи P&L андеррайтингро ба тартиб дароварда, вақт ва стрессро сарфа мекунад.

Тасаввур кунед, ки хонаи орзуи худро бо ипотека, ки ба вазъияти молиявии беназири шумо мутобиқ карда шудааст, таъмин кунед. Бо P&L-и танҳо худ омодашуда талаб карда мешавад, шумо аз талаботҳои сахт банд намешавед. Новобаста аз он ки шумо 5/6 ARM-ро барои пасандозҳои кӯтоҳмуддат интихоб мекунед ё 7/6 ARM барои пешгӯии васеъ, ин қарз ба ниёзҳои шумо мутобиқ мешавад. Он барои соҳибкорон, фрилансерҳо ё ҳар касе, ки дар ҷустуҷӯи ипотекаи пасттар аст, ки ба он мувофиқат кардан осонтар аст, дар ҳоле ки аз мушкилоти эъломияҳои андоз ё ҷаримаҳои пешпардохт канорагирӣ мекунанд.

Дар бозори рақобатпазири манзили имрӯза, қарзи худтанзимшудаи P&L дарҳоро ба моликияти хона мекушояд, ки дар акси ҳол баста боқӣ мемонад. Ин як ҳалли амалӣ ва дӯстона барои қарзгиранда мебошад, ки ба чандирӣ ва дастрасиро авлавият медиҳад ва онро интихоби беҳтарин барои маблағгузории манзили ибтидоии шумо месозад.