Фаҳмидани қарзҳои DSCR: Тафтиши даромад барои харидорони амрикоӣ нест

Вақте ки сухан дар бораи таъмини қарзи хона дар Иёлоти Муттаҳида меравад, усулҳои анъанавӣ аксар вақт тафтиши васеи даромадро талаб мекунанд. Бо вуҷуди ин, шумораи афзояндаи хонафурӯшони амрикоӣ ба онҳо муроҷиат мекунандҚарзи Dscrс, ки ҳалли беназирро пешниҳод мекунад: тасдиқи даромад нест. Фаҳмидани қарзҳои DSCR (таносуби фарогирии хидматрасонии қарз) метавонад калиди кушодани моликияти хона барои бисёр шахсоне бошад, ки метавонанд ба қолаби анъанавии қарзгир мувофиқат накунанд.

Қарзҳои DSCR чистанд?

Қарзҳои DSCR ё Қарзҳои фарогирии хидматрасонии қарз барои қарзгирандагоне тарҳрезӣ шудаанд, ки метавонанд ҷараёни муқаррарии даромад надошта бошанд ва ё ифшои даромади худро бартарӣ надиҳанд. Ба ҷои такя ба санҷиши даромад, қарздиҳандагон қобилияти қарзгирандаро барои баргардонидани қарз дар асоси даромади худи амвол баҳо медиҳанд. Ин маънои онро дорад, ки гардиши пули молу мулк астибтидоӣомили муайян кардани қобилияти қарз.

Чаро қарзи DSCR-ро бидуни тасдиқи даромад интихоб кунед?

1. Фасеҳӣ барои шахсони мустақил: Бисёре аз шахсони алоҳидаи худкор ё онҳое, ки даромади номунтазам доранд, дар таъмини қарзҳои анъанавӣ аз сабаби талаботи қатъии тасдиқи даромад ба мушкилот дучор мешаванд. Қарзҳои DSCR ин монеаро бартараф карда, ба соҳибкорон ва фрилансерҳо маблағгузорӣ мекунанд.
2. Махфият ва бароҳатӣ: Баъзе қарзгирандагон бартарӣ медиҳанд, ки даромади худро бо сабабҳои махфият ошкор накунанд. Қарзҳои DSCR имкони тасдиқи даромадро пешниҳод намекунанд, ки раванди донотар ва соддатарро таъмин мекунанд.
3. Имкониятҳои сармоягузорӣ: Сармоягузорони амволи ғайриманқул аксар вақт қарзҳои DSCR-ро барои маблағгузории амволи иҷора истифода мебаранд. Азбаски тасдиқи қарз ба потенсиали даромади амвол асос ёфтааст, сармоягузорон метавонанд ин қарзҳоро барои васеъ кардани портфели худ бидуни зарурати ҳуҷҷатҳои даромади шахсӣ истифода баранд.

Чӣ тавр қарзҳои DSCR кор мекунанд

Барои ноил шудан ба қарзи DSCR, қарздиҳандагон таносуби фарогирии хидмати қарзи амволро арзёбӣ мекунанд. Ин таносуб бо роҳи тақсим кардани даромади софи амалиётӣ (NOI) ба ҳаҷми умумии хидматрасонии қарз (пардохтҳои ипотека) ҳисоб карда мешавад. DSCR аз 1 ё баландтар нишон медиҳад, ки амвол барои пӯшонидани ӯҳдадориҳои қарзи худ даромади кофӣ ба даст меорад ва онро номзади қобили қабул барои қарз мегардонад.

Масалан, агар амвол даромади софи амалиётӣ дар як моҳ 10,000 доллари амрикоӣ дошта бошад ва хидмати умумии қарзи моҳона 8,000 доллари ИМА бошад, DSCR 1,25 хоҳад буд. Ин нишон медиҳад, ки амвол 25% бештар аз даромади зарурӣ барои пӯшонидани пардохтҳои ипотека ба даст меорад ва онро номзади қавӣ барои қарзи DSCR бидуни тасдиқи даромад месозад.

Хулоса

Қарзҳои DSCR бидуни тасдиқи даромад барои бисёре аз харидорони амрикоӣ ва сармоягузорон як ҳалли амалӣ ва фасеҳ пешниҳод мекунанд. Бо таваҷҷуҳ ба потенсиали даромади амвол, на даромади шахсии қарзгир, ин қарзҳо дарҳои моликияти хонагӣ ва имкониятҳои сармоягузориро мекушоянд, ки дар акси ҳол метавонанд дастрас бошанд. Новобаста аз он ки шумо мустақилона кор мекунед, дар ҷустуҷӯи махфият ҳастед ё мехоҳед ба амволи иҷора сармоягузорӣ кунед, фаҳмиши қарзҳои DSCR метавонад ба шумо кӯмак кунад, ки манзараи ипотекаро бо осонӣ ва эътимоди бештар паймоиш кунед.

Изҳорот: Ин мақола аз ҷониби AAA LENDINGS таҳрир шудааст; Баъзе аз наворҳо аз Интернет гирифта шудаанд, мавқеи сайт муаррифӣ карда нашудааст ва бидуни иҷозат дубора чоп кардан мумкин нест. Дар бозор хатарҳо вуҷуд доранд ва сармоягузорӣ бояд эҳтиёт бошад. Ин мақола маслиҳати шахсии сармоягузориро ташкил намедиҳад ва ҳадафҳои мушаххаси сармоягузорӣ, вазъи молиявӣ ё ниёзҳои корбарони инфиродӣ ба инобат гирифта намешавад. Истифодабарандагон бояд фикр кунанд, ки оё ҳама гуна ақидаҳо, ақидаҳо ё хулосаҳои дар ин ҷо овардашуда ба вазъияти мушаххаси онҳо мувофиқанд. Мувофиқи хавфи худ сармоягузорӣ кунед.