Чӣ гуна бояд барои гирифтани қарзи CPA-и омодашудаи P&L мувофиқат кард

Талабот барои қарзи CPA Омодашудаи P&L-ро дар бар мегирад, якчанд қадамҳои асосӣ ва талаботро дар бар мегирад, ки махсусан барои худшиносӣ тарҳрезӣ шудаанд.ба кор даромадшахсони воқеӣ, ки мехоҳанд аз усулҳои анъанавии тасдиқи даромад, ба монанди эъломияҳои андоз гузаранд. Ин қарзҳо ба қарзгирандагон имкон медиҳанд, ки ҳисоботи фоида ва зиён (P&L), ки аз ҷониби муҳосиби сертификатсияшуда (CPA) таҳия шудааст, ҳамчун далели даромад истифода баранд - онҳоро як варианти беҳтарин барои онҳое, ки эъломияҳои андозашон даромади ҷории онҳоро аз ҳисоби тарҳҳои тиҷоратӣ ё ҷараёнҳои тағирёбандаи даромад инъикос намекунанд.

Талаботи аввал ин аст, ки қарзгирандагон бояд бошандХудкорӣбо соҳиби ҳадди аққал 50% тиҷорати онҳо. Илова бар ин, ин барнома талаб мекунад, ки тиҷорат ҳадди аққал ду сол фаъолият дошта бошад. Ин субот ва устувориро дар тавлиди даромад нишон медиҳад - омили муҳим барои қарздиҳандагон, ки қобилияти пардохтро арзёбӣ мекунанд.

Минбаъд омодасозии ҳуҷҷатҳо меояд. Асоси ин қарзҳо изҳороти аз ҷониби CPA омодашудаи P&L мебошад, ки бояд ҳадди аққал 12 моҳи охир (ва аксар вақт то 24 моҳ) амалиёти тиҷоратиро дар бар гирад. Ин ҳуҷҷат бояд аз ҷониби CPA-и иҷозатномадор имзо ва санаи нишондодашуда бошад ва бояд тақсимоти муфассали даромад ва хароҷотро пешниҳод кунад. Муҳим он аст, ки ин изҳорот дақиқ ва ҳамаҷониба бошад; ҳама гуна ихтилофот метавонад тасдиқро таъхир кунад ё ҳатто зери хатар гузорад. Қарзгирандагоне, ки робитаи мавҷуда бо CPA надоранд, бояд дар аввали раванд пайдо кардани онро авлавият диҳанд.

Холи кредитӣ омили дигари муҳими мувофиқат ба ин қарзҳо мебошад. Мо баҳои ҳадди ақали FICO-ро аз 660 талаб мекунем. Ва ҳадди ақали пардохти пешпардохт 20% аст. Муҳим он аст, ки барномаи CPA Prepared P&L Loan ба маблағҳои тӯҳфаҳо ҳамчун як қисми пешпардохт имкон медиҳад - ба шарте ки қарзгирандагон на камтар аз 5% аз маблағҳои худ саҳм гузоранд. Ин чандирӣ метавонад махсусан барои шахсони мустақили корӣ муфид бошад, ки метавонанд барои расидан ба ҳадди пардохти пешпардохт ба кӯмак ниёз дошта бошанд, аммо ҳанӯз ҳам мехоҳанд ӯҳдадории молиявии шахсиро нишон диҳанд.

Мутобиқати навъи амвол як масъалаи муҳими дигар аст. Баръакси ипотекаҳои анъанавӣ, ки аксар вақт имконоти маблағгузории намудҳои муайяни амволро, аз қабили кондоҳои кафолатнашавандаро маҳдуд мекунанд, барномаи CPA Prepared P&L Loan мо ба таври возеҳ ба ин хосиятҳо иҷозат медиҳад - васеъ кардани имконоти манзил барои қарзгирандагоне, ки ба кондоҳо манфиатдоранд, ки ба дастурҳои стандартии Fannie Mae ё Freddie Mac мувофиқат намекунанд, аз сабаби масъалаҳои ба монанди моликияти баланди сармоягузор ё фазои тиҷоратӣ дар дохили бино.

Қарзи CPA-и мо P&L-ро омода кардааст, мӯҳлати қарз меъёри собит 30-сола мебошад, ки устувории пардохти дарозмуддатро таъмин мекунад - барои қарзгирандагони худкор, ки метавонанд аз тағйирёбии даромад эҳсос кунанд, аммо бо мурури замон пардохтҳои пешгӯишавандаи ипотекаро мехоҳанд.