Чӣ тавр ҳеҷ гуна қарзҳои PMI Jumbo ба шумо дар таъмини ипотекаи калон кӯмак карда наметавонанд

Агар шумо хоҳед, ки амволи гаронбаҳо харед, шумо метавонед дар бораи қарзи Jumbo барои маблағгузории хариди хонаатон фикр кунед. Вақте ки бо аНе PmiОпсия, қарзи Jumbo барои хонагироне, ки дар ҷустуҷӯи ипотекаи калон ҳастанд, боз ҳам ҷолибтар мегардад. Дар ин мақола, мо ба манфиатҳои No PMI Jumbo Loans меомӯзем ва чаро онҳо барои бисёре аз харидорон дар бозори амволи ғайриманқул имрӯз интихоби олӣ мебошанд.

Қарзи No PMI Jumbo чист?

Қарзи No PMI як ипотекаест, ки суғуртаи ипотекаи хусусиро (PMI) талаб намекунад. PMI одатан вақте лозим аст, ки қарзгир аз рӯи қарзи муқаррарӣ камтар аз 20% пешпардохт кунад ва қарздиҳандаро дар сурати пешфарз кардани қарзгир муҳофизат кунад. Бо вуҷуди ин, бо No PMI Jumbo Loan, харидорон метавонанд аз ин хароҷоти иловагии ҳармоҳа канорагирӣ кунанд, ки идоракунии миқдори зиёди қарзро осонтар мекунад.

Қарзҳои Ҷумбо, ки аз меъёрҳои мувофиқи қарзи муқарраркардаи Агентии федералии молияи манзил (FHFA) зиёданд, барои ипотекаҳои калон истифода мешаванд ва маъмулан холҳои кредитии баландтар ва пардохтҳои пешпардохти калонро талаб мекунанд. Агар шумо як амволи баландсифат мехаред, ба шумо шояд қарзи Jumbo лозим шавад ва аз имконоти No PMI баҳра баред, агар шумо хоҳед, ки пардохтҳои ипотекаи худро дастрастар нигоҳ доред.

Афзалиятҳои No PMI Jumbo Loans

Бартарии аз ҳама муҳими No PMI Jumbo Loan ин потенсиали кам кардани пардохтҳои моҳона мебошад. Қарзҳои анъанавии Jumbo одатан аз ҳисоби хароҷоти PMI бо пардохтҳои бештари моҳона меоянд. Бо интихоби қарзи No PMI, шумо метавонед аз ин хароҷоти изофӣ канорагирӣ кунед ва ҳар сол садҳо ва ҳатто ҳазорҳо долларро сарфа кунед.

Ғайр аз он, ҳеҷ гуна қарзҳои PMI Jumbo ба шумо имкон намедиҳад, ки пули бештари худро ба тавозуни асосии қарзи худ ҷудо кунед ва суръати фоидаро суръат бахшед.ИНХОс. Ин махсусан барои харидорони Ипотекаҳои калон муфид аст, зеро онҳо аксар вақт бо фоизҳои баланд ва бақияи қарзҳои калон рӯбарӯ мешаванд. Бо пардохт накардани PMI, шумо метавонед қарзи худро зудтар пардохт кунед ва фоизи умумии пардохтшударо бо мурури замон кам кунед.

Чӣ тавр No қарзҳои PMI Jumbo кор мекунанд

Дар аксари ҳолатҳо, қарзҳои Jumbo ҳадди аққал 20% пешпардохтро талаб мекунанд, аммо баъзе қарздиҳандагон имконоти No PMI-ро бо пардохти пешпардохт то 10-15% пешниҳод мекунанд. Гарчанде ки ин вариантҳо вобаста ба қарздиҳанда метавонанд фарқ кунанд, консепсияи паси No PMI Jumbo Loans ин аст, ки ба харидорони хонаҳои арзишманд кӯмак кунад, ки аз арзиши иловагии PMI дурӣ ҷӯянд, бе қурбонии маблағи қарз барои хариди амволи дилхоҳашон.

Барои онҳое, ки мехоҳанд ипотекаи калон гиранд, ин метавонад як манфиати муҳим бошад. Азбаски нархи амвол дар бисёр минтақаҳо, бахусус дар бозорҳо ба монанди Калифорния ё Ню Йорк боло меравад, дастрасӣ ба No PMI Jumbo Loans метавонад арзиши қарзро ба таври назаррас коҳиш диҳад ва ворид шудани харидорон ба бозори манзили боҳашаматро осон кунад.

Мулоҳизаҳо пеш аз дархост барои қарзи No PMI Jumbo

Гарчанде ки No PMI Jumbo Loans як варианти олӣ барои бисёре аз харидорон аст, онҳо барои ҳама мувофиқ нестанд. Азбаски ин қарзҳо миқдори зиёди пулро дар бар мегиранд, онҳо одатан холҳои хуби кредитӣ, таърихи устувори молиявӣ ва пардохти назаррасро талаб мекунанд. Илова бар ин, қарзҳои Jumbo дар муқоиса бо қарзҳои муқаррарӣ одатан бо фоизҳои баландтар меоянд.

Пеш аз муроҷиат кардан барои No PMI Jumbo Loan, муҳим аст, ки вазъи молиявии шумо ба талабот мувофиқат кунад. Машварат бо мутахассиси ипотека метавонад ба шумо кӯмак кунад, ки оё ин намуди қарз беҳтарин вариант барои хариди манзили шумост.

Хулоса

Қарзи No PMI Jumbo метавонад як воситаи пурқувват барои онҳое бошад, ки дар ҷустуҷӯи ипотекаи калон ва мехоҳанд аз хароҷоти иловагии суғуртаи хусусии ипотека канорагирӣ кунанд. Бо сарфа кардани хароҷоти PMI, шумо метавонед пардохтҳои ҳармоҳаи ипотекаи худро кам кунед ва диққати худро ба пардохти зудтари қарзи худ равона кунед. Агар шумо дар бозори хонаи гаронбаҳо қарор дошта бошед, фикр кунед, ки No PMI Jumbo Loans-ро омӯзед, то ипотекаи худро идорашаванда ва дастрастар кунад. Чун ҳамеша, боварӣ ҳосил кунед, ки бо мушовири ипотека машварат кунед, то беҳтарин имконоти қарзро барои эҳтиёҷоти шахсии худ муайян кунед.