Қарзҳои саҳҳомии хона барои сабук кардани қарз ва такмилдиҳӣ

Идоракунии молия ҳамчун соҳиби хона метавонад эҳсоси бениҳоят вазнин бошад, алахусус бо қарзҳои фоизии баланд ё навсозии хона дар уфуқ. Қарзи саҳҳомии хона, ки бо номи пӯшида номида мешавадқарзи дуюм(CES) ё Ипотекаи дуюм, роҳи ҳалли худро тавассути истифодаи сармояи хонаи шумо барои маблағгузории саҳҳомӣ пешниҳод мекунад. Ин намуди қарз махсусан барои қарзҳои муттаҳидсозии қарз ва маблағгузории ободонии хона самаранок аст ва ба шумо кӯмак мекунад, ки пулро сарфа кунед ва амволи худро беҳтар созед. Биёед бубинем, ки чӣ гуна CES метавонад манзараи молиявии шуморо тағир диҳад.

Қарзи сармояи хона маблағи якдафъаинаро бо аФоизи собитмеъёр, бо қисмҳои пай дар пай ҳар моҳ пардохта мешавад. Ин сохтор онро барои муттаҳидсозии қарзҳо комил месозад. Масалан, агар шумо бақияи кортҳои кредитиро бо меъёрҳои зиёда аз 20% муқовимат кунед, қарзи муттаҳидсозии қарз тавассути CES метавонад фоизи шуморо то 6-10% кам карда, пардохтҳои моҳона ва хароҷоти умумиро коҳиш диҳад. Бо муттаҳид кардани қарзҳои сершумор ба як ипотекаи дуюм, шумо буҷетро содда мекунед ва диққати худро ба пардохти зудтари қарзи асосӣ равона мекунед.

Ғайр аз рафъи қарз, маблағгузории ободонии хона боз як истифодаи ҷолиб барои Қарзи дуюми пӯшида мебошад. Новобаста аз он ки он илова кардани саҳни нав ё такмил додани системаи HVAC-и шумо аст, CES пешакӣ бидуни дахл кардани ипотекаи ибтидоии шумо маблағ медиҳад. Ин сармоягузориҳо аксар вақт арзиши хонаи шуморо баланд мебардоранд ва қарзи сармояи хонаро як иқдоми стратегӣ мегардонанд. Масалан, таҷдиди 50 000 доллари амрикоӣ, ки аз ҷониби Ипотекаи дуюм маблағгузорӣ мешавад, метавонад арзиши амволи шуморо 75 000 доллар зиёд кунад ва ҳам бароҳатӣ ва ҳам баргардонидани ояндаро пешниҳод кунад.

Барои дарёфти тахассус барои CES маъмулан санҷиши пурраи ҳуҷҷатҳо талаб карда мешавад - бандҳои пардохт, W-2 ва холҳои кредитии на камтар аз 620. Бо вуҷуди ин, имконоти алтернативии ҳуҷҷатҳо таваҷҷӯҳи бештар пайдо мекунанд ва ба қарзгирандагони дорои даромади номунтазам имкон медиҳанд, ки ба ҷои он ҳисоботи бонкиро пешниҳод кунанд. CES-и мустақил махсусан ҷолиб аст, зеро он ба ипотекаи мавҷудаи шумо халал намерасонад, бар хилофи қарзе, ки ҳангоми хариди хона барои пардохти пешпардохт истифода мешавад. Бо CES-и мустақил, шумо ба маблағгузории саҳҳомӣ барои эҳтиёҷоти мушаххас, ба монанди пардохтҳои тиббӣ ё таҳсил дастрасӣ пайдо мекунед, дар ҳоле ки қарзи аввалини худро бетағйир нигоҳ доред.

Дар ҳоле, ки қарзи саҳҳомии хона нисбат ба қарзҳои таъминнашуда нархҳои пасттарро пешниҳод мекунад, он аз ҷониби хонаи шумо таъмин карда мешавад, яъне пардохтҳои беҷавобшуда метавонанд хавфи ситониданро дошта бошанд. Барои сабук кардани ин, танҳо он чизеро, ки ба шумо лозим аст, қарз гиред ва тасдиқ кунед, ки таносуби қарз ба даромад (DTI) аз 43% камтар боқӣ мемонад. Барои ҳисоб кардани сармояи худ аз ҳисобкунакҳои онлайн истифода баред ва пешниҳодҳои қарздиҳандаро муқоиса кунед, то беҳтарин шартҳои CES-ро пайдо кунед.

Аслан, қарзи дуюми пӯшида як воситаи универсалӣ барои қарзҳои муттаҳидсозии қарз ва маблағгузории ободонии хона мебошад. Бо истифода аз маблағгузории саҳҳомӣ, шумо метавонед маблағро ба тартиб дароварда, ба ояндаи хонаи худ сармоягузорӣ кунед. Новобаста аз он ки шумо ҳуҷҷати мукаммал ё андеррайтинги алтернативии ҳуҷҷатро интихоб мекунед, Ипотекаи дуюм метавонад ҳангоми муолиҷаи оқилона ба суботи молиявӣ роҳ кушояд.