20.11.2023

Роҳнамо барои соҳибони хонагӣ

Вақте ки шумо ба саёҳати соҳиби хона шурӯъ мекунед, фаҳмидани имконоти ипотекаи шумо муҳим аст.Қарзҳои анъанавии ипотека, интихоби маъмул дар байни қарзгирандагон бо холҳои хуби кредитӣ ва даромади устувор, роҳи амалӣ кардани хонаи орзуи худро пешниҳод мекунанд.Дар AAA LENDINGS, мо дар ин ҷо ҳастем, ки ба шумо дар бораи хусусиятҳои асосии қарзҳои анъанавӣ роҳнамоӣ кунем ва нишон диҳем, ки онҳо чӣ гуна метавонанд ба манзараи молиявии шумо мувофиқат кунанд.

 

Қарзи анъанавӣ чист?

Қарзи анъанавӣ қарзи манзилест, ки аз ҷониби муассисаҳои давлатӣ суғурта ё кафолат дода нашудааст ва метавонад ҳамчун қарзҳои мувофиқ ё номувофиқ гурӯҳбандӣ карда шавад.Қарзҳои мувофиқ ба онҳое дахл доранд, ки ба меъёрҳои муқарраркардаи Фанни Мэй ё Фредди Мак мувофиқат мекунанд.Сарфи назар аз имтиёзҳои беназире, ки аз ҷониби баъзе қарзҳои аз ҷониби ҳукумат дастгирӣшаванда пешниҳод карда мешаванд, қарзҳои анъанавӣ интихоби маъмултарин ва маъмул барои бисёре аз харидорони хона боқӣ мемонанд.Хусусияти асосии қарзҳои анъанавӣ чандирии онҳо дар шартҳо мебошад.Одатан, онҳо бо мӯҳлати стандартии 30-солаи қарз дода мешаванд, аммо имконоти 15 ва 20 сол низ мавҷуданд, ки эҳтиёҷоти молиявӣ ва нақшаҳои қарзгирандагонро қонеъ мекунанд.Ғайр аз он, қарзҳои анъанавӣ интихоби байни меъёри собит ва ипотекаи танзимшавандаи (ARM) пешниҳод мекунанд.Варианти меъёри муқарраршуда устувориро бо меъёри фоизии доимӣ дар тӯли мӯҳлати қарз таъмин мекунад ва онро барои онҳое, ки моликияти дарозмуддати манзилро ба нақша гирифтаанд, интихоби мусоид месозад.Аз тарафи дигар, қарзи ARM аз меъёри пасттар оғоз мешавад, ки метавонад бо мурури замон танзим шавад, ки метавонад барои онҳое, ки интизори интиқол ё аз нав маблағгузорӣ карданро дар муддати кӯтоҳ ҷалб мекунанд, ҷолиб бошад.Ин универсалӣ қарзҳои анъанавиро барои бисёриҳо барои маблағгузории хариди манзили худ табдил медиҳад.

Хусусиятҳои асосии қарзҳои анъанавӣ
Пардохти ҳадди ақали пешпардохт: Қарзҳои анъанавӣ одатан аз 3% то 5% пешпардохтро талаб мекунанд.Интихоби пардохти баландтари пешпардохт метавонад боиси беҳтар шудани фоизи фоиз гардад ва зарурати суғуртаи ипотекаи хусусиро (PMI) аз байн барад.

Суғуртаи ипотекаи хусусӣ (PMI): Агар пардохти пешпардохти шумо камтар аз 20% бошад, PMI талаб карда мешавад, ки қарздиҳандаро дар ҳолати пешфарз муҳофизат мекунад.Арзиши PMI, вобаста ба омилҳое, ба монанди таносуби қарз ба арзиш ва холҳои кредитӣ, фарқ мекунад.

Талаботи холҳои кредитӣ: Бартарии асосии қарзҳои анъанавӣ потенсиали пасти фоизҳо бо холҳои кредитии баландтар аст.Умуман, ҳадди ақали холҳои кредитии 620 талаб карда мешавад.

Таносуби қарз ба даромад (DTI): Таносуби DTI-и шумо дар раванди тасдиқ муҳим аст.Идеалӣ, он бояд аз 43% камтар бошад, бо таносуби пасттар мусоидтар аст.

Арзёбӣ ва андеррайтинг: Раванди андеррайтинги мо устувории молиявии шуморо арзёбӣ мекунад, дар ҳоле ки арзёбӣ арзиши амволро тасдиқ мекунад ва мувофиқатро бо маблағи қарз таъмин мекунад.
Маҳдудиятҳои қарз: Қарзҳои анъанавӣ ҳамчун мувофиқ ё номувофиқ гурӯҳбандӣ карда мешаванд.Қарзҳои мувофиқ ба маҳдудиятҳои муқарраркардаи Фанни Мэй ва Фредди Мак мувофиқат мекунанд, дар ҳоле ки қарзҳои номувофиқ (ҷумбо) аз ин маҳдудиятҳо зиёданд.

Меъёрҳои фоизӣ: Дар AAA LENDINGS, мо меъёрҳои рақобатпазири ипотекаро аз рӯи қарзҳои анъанавӣ пешниҳод менамоем, ки вобаста ба шароити бозор ва профили кредитии шумо фарқ мекунанд.

Чаро қарзи муқаррариро бо LENDINGS AAA интихоб кунед?
Муайян кардани маблағҳо ва шартҳои қарз: Қарзи худро ба эҳтиёҷоти мушаххаси худ мутобиқ кунед, хоҳ он маблағи бештари қарз ё давраи мушаххаси пардохт бошад.

Меъёрҳои рақобатпазири ипотека: Мо кор мекунем, ки фоизҳои мусоидтаринро пешниҳод кунем ва ба пасандозҳои эҳтимолӣ дар тӯли мӯҳлати қарзи шумо табдил диҳем.

Хидмати фармоишӣ: Мутахассисони ипотекаи мо маслиҳатҳои фардӣ пешниҳод мекунанд, ки ба шумо имкон медиҳанд, ки имконоти худро фаҳмед ва қарзеро, ки ба ҳадафҳои молиявии шумо мувофиқат мекунад, пайдо кунед.

Омодагӣ ба қарзи анъанавӣ
Пеш аз муроҷиат кардан, тавсия дода мешавад:

• Ҳисоботи кредитии худро аз назар гузаронед ва агар лозим бошад, холҳои худро беҳтар кунед.
• DTI-и худро ҳисоб кунед ва дар бораи кам кардани қарзҳо фикр кунед.Ҳисобкунакҳои ипотекаи мо як қатор асбобҳоро пешниҳод мекунанд, аз ҷумла ҳисобкунаки пардохт барои фоизҳо, Ҳисобкунаки амортизатсия, Ҳисобкунаки иҷора ва харидорӣ ва ғайра.Дар бораи дастрасӣ, имтиёзҳои андоз, пардохти холҳо, тахассуси даромад, APR барои ARM ва муқоисаи қарзҳо маълумот гиред.Биёед ба шумо дар равшан кардани ниёзҳои худ ва қабули қарорҳои оқилона ҳангоми гирифтани қарзи ипотека кӯмак расонем.Хонаи ояндаи шумо дастрас аст - имрӯз қадами аввалро гузоред.
• Барои беҳтар кардани шартҳои қарз ба маблағи пешпардохти назаррас сарфа кунед.

Дар AAA LENDINGS, мо ӯҳдадор ҳастем, ки ба шумо дар паймоиш дар доираи қарзҳои анъанавии ипотека кӯмак расонем.Таҷриба ва равиши фардии мо ба шумо кафолат медиҳанд, ки қарори оқилона қабул кунед ва роҳро ба хонаи орзуи худ бо эътимод ва возеҳӣ кушоед.

Барои маълумоти бештар ё барои оғози раванди дархости худ, имрӯз бо мо тамос гиред.Биёед орзуҳои соҳиби хонагии худро ба воқеият табдил диҳем!

Видео:Фаҳмидани қарзҳои анъанавии ипотека бо LENDINGS AAA

Изҳорот: Ин мақола аз ҷониби AAA LENDINGS таҳрир шудааст;Баъзе аз наворҳо аз Интернет гирифта шудаанд, мавқеи сайт муаррифӣ карда нашудааст ва бидуни иҷозат дубора чоп кардан мумкин нест.Дар бозор хатарҳо вуҷуд доранд ва сармоягузорӣ бояд эҳтиёт бошад.Ин мақола маслиҳати шахсии сармоягузориро ташкил намедиҳад ва ҳадафҳои мушаххаси сармоягузорӣ, вазъи молиявӣ ё ниёзҳои корбарони инфиродӣ ба инобат гирифта намешавад.Истифодабарандагон бояд фикр кунанд, ки оё ҳама гуна ақидаҳо, ақидаҳо ё хулосаҳои дар ин ҷо овардашуда ба вазъияти мушаххаси онҳо мувофиқанд.Мувофиқи хавфи худ сармоягузорӣ кунед.