25.07.2023

Оғози сафар ба харидани хонаи аввалини худ як раванди ҳаяҷоновар ва мураккабест, ки бо таҷрибаҳои нав, қарорҳои қабул ва омилҳои ба назар гирифташуда пур шудааст.Ҳадафи ин мақола равшанӣ андохтан ба ҷанбаҳои асосии ин раванд, аз ҷумла кӯмаки пешпардохт, дарёфти меъёри беҳтарини ипотека, фаҳмидани мафҳуми пардохти пешпардохти кам ва паймоиш дар раванди дархости қарз мебошад.

Истилоҳи "харидори аввалини хона" ба таври умум ба шахсе ё оилае дахл дорад, ки бори аввал амвол мехарад ва ё дар се соли охир соҳиби ягон амвол надошта бошад.Муайян кардани он, ки шумо бори аввал харидори хона ҳастед, асосан аз таърихи моликияти шумо вобаста аст.Инҳоянд баъзе меъёрҳое, ки шумо метавонед барои арзёбии ҳолати худ истифода баред:

- Шумо ҳеҷ гоҳ моликият надошта бошед: Агар шумо қаблан ягон амвол нахарида бошед, шумо аввалин харидори хона ҳисобида мешавед.

- Шумо дар давоми се соли охир соҳиби амвол набудед: Ҳатто агар шумо қаблан моликият дошта бошед ҳам, шумо метавонед аввалин бор харидори хона ҳисобида шавед, агар аз фурӯхтани амвол зиёда аз се сол гузашта бошад.

- Шумо қаблан танҳо бо ҳамсаратон молу мулк доштед: Агар шумо оиладор бошед ва бо ҳамсаратон хона дошта бошед, аммо ҳоло муҷаррад ҳастед ва танҳо соҳиби молу мулк нестед, шояд шуморо харидори аввалини хона ҳисоб кунанд.

- Шумо хонашини муҳоҷиршуда ё волидайни муҷаррад ҳастед: Агар шумо бо ҳамсаратон танҳо як хона дошта бошед ва бо сабаби тағирёбии ҳаёт, шумо ҳоло як волидайни муҷаррад ё хонасози овора шудаед, ки ба моликият ҳуқуқи моликият надорад, шумо шояд бори аввал хонаи истиқоматӣ ҳисобида шавад. харидор аз ҷониби.

Дар баъзе минтақаҳо, харидороне, ки бори аввал хона доранд, метавонанд имтиёзҳо гиранд, ба монанди тахфиф дар фоизи ипотека ё имтиёзҳои андоз.Ҳадафи ин чорабинӣ ҳавасмандгардонӣ ва кӯмак ба шумораи бештари одамон ба соҳиби хонагӣ мебошад.Аммо он душворихоро хам ба миён мегузорад.Муҳимтарини ин мушкилот аксар вақт пардохти пешпардохт мебошад.

Пардохти пешакӣ маблағи пулест, ки ҳангоми харидани хона пешакӣ пардохт карда мешавад.Одатан, пардохти пешпардохти 20% муқаррарӣ буд, аммо бо Барномаи Кӯмаки Пешпардохт, онро метавон ба таври назаррас коҳиш дод.Аксар вақт аз ҷониби ҳукуматҳои давлатӣ ё маҳаллӣ ё созмонҳои ғайритиҷоратӣ пешниҳод карда мешаванд, ин барномаҳо грантҳо ё қарзҳои камдаромадро барои баъзе ё ҳама пешпардохт пешниҳод мекунанд, ки моликияти хонаро барои бисёриҳо осонтар мекунанд.

Гарчанде ки пардохти пешпардохт як монеаи назаррас аст, он ягона ҷанбаи молиявӣ нест.Меъёрҳои фоизии ипотека ё фоизи қарзи хона метавонанд ба пардохтҳои ҳармоҳаи шумо ва маблағи умумии шумо барои хонаи худ пардохт кунед.Аз ин рӯ, гирифтани фоизи беҳтарини ипотека муҳим аст.Ин нархҳо вобаста ба холҳои кредитии шумо, намуди қарз ва қарздиҳанда метавонанд ба таври васеъ фарқ кунанд, аз ин рӯ, барои тадқиқоти худ, муқоиса кардани нархҳо ва гуфтушунид кардан лозим аст, то боварӣ ҳосил кунед, ки шумо беҳтарин созишномаи имконпазирро ба даст оред.

Пас аз он ки шумо барномаҳои кӯмакро омӯхтаед ва дар бораи меъёрҳои ипотека фаҳмидед, қадами оянда раванди дархости қарз аст.Ин пешниҳоди иттилооти молиявиро ба қарздиҳандагони эҳтимолӣ дар бар мегирад, ки қобилияти кредитии шуморо арзёбӣ мекунанд ва намуд ва маблағи ипотекаи шуморо муайян мекунанд.Раванд метавонад мураккаб бошад ва аз марҳилаи пешакии тасдиқ то бастани ниҳоии созишнома таваҷҷӯҳи бодиққатро талаб мекунад.

Хулоса, аввалин бор харидори хона будан як раванди мураккаб ва бисёрҷанбаест, ки банақшагирӣ ва фаҳмиши зиёдро талаб мекунад.Бо шинос шудан бо унсурҳо, аз қабили кӯмаки пешпардохт, беҳтарин меъёрҳои ипотека, имконоти пардохти ками пешпардохт ва раванди дархости қарз, одамон метавонанд тавассути ин раванд осонтар ва боэътимодтар гузаранд.Ин на танҳо дар бораи харидани амвол, балки дар бораи сохтани хона ва сармоягузорӣ ба ояндаи худ аст.

Изҳорот: Ин мақола аз ҷониби AAA LENDINGS таҳрир шудааст;Баъзе аз наворҳо аз Интернет гирифта шудаанд, мавқеи сайт муаррифӣ карда нашудааст ва бидуни иҷозат дубора чоп кардан мумкин нест.Дар бозор хатарҳо вуҷуд доранд ва сармоягузорӣ бояд эҳтиёт бошад.Ин мақола маслиҳати шахсии сармоягузориро ташкил намедиҳад ва ҳадафҳои мушаххаси сармоягузорӣ, вазъи молиявӣ ё ниёзҳои корбарони инфиродӣ ба инобат гирифта намешавад.Истифодабарандагон бояд фикр кунанд, ки оё ҳама гуна ақидаҳо, ақидаҳо ё хулосаҳои дар ин ҷо овардашуда ба вазъияти мушаххаси онҳо мувофиқанд.Мувофиқи хавфи худ сармоягузорӣ кунед.