14.08.2023

I. Сарфа кардани пул аз рӯи қарзи аввалини хонаи худ
Барои қарзгирандагони музднок, гирифтани қарзи хона барои бори аввал як қарори муҳими молиявӣ мебошад.

Истилоҳи "бор харидори хона" маъмулан ба шахсе дахл дорад, ки бори аввал амвол мехарад ва ё дар се соли охир соҳиби ягон амвол набудааст.Новобаста аз он ки шумо бори аввал харидори хона ҳастед, асосан аз таърихи моликияти шумо вобаста аст.Инҳоянд баъзе меъёрҳое, ки шумо метавонед барои муайян кардани ҳолати худ истифода баред:

- Шумо ҳеҷ гоҳ моликият надошта бошед: Агар шумо қаблан ягон амвол харида бошед, шумо аввалин бор харидори хона ҳисобида мешавед.
- Шумо дар се соли охир соҳиби ягон амвол набудед: Ҳатто агар шумо қаблан моликият дошта бошед ҳам, агар аз фурӯши амвол зиёда аз се сол гузашта бошад ҳам, шумо метавонед аввалин бор харидори хона ҳисобида шавед.
- Дар гузашта шумо танҳо бо ҳамсаратон молу мулк доштед: Агар шумо оиладор бошед ва бо ҳамсаратон моликияти муштарак дошта бошед, аммо ҳоло муҷаррадед ва моликияти мустақилона надошта бошед, шумо шояд бори аввал харидори хона ҳисобида шавад.

Стратегияҳои амалии зерин метавонанд ба шумо ҳамчун қарзгирандаи музднок барои сарфаи пул кӯмак расонанд:
Навъи дурусти қарзро интихоб кунед: Қарзҳои аз ҷониби ҳукумат дастгирӣшаванда, аз қабили Идораи федералии манзил (FHA) ва корҳои собиқадорон (VA), аксар вақт меъёрҳои фоизии камтар ва талаботҳои пешпардохти камтар доранд.Илова бар ин, AAA LENDINGS дорои маҳсулотест, ки махсус барои коргароне, ки хона мехаранд - WVOE.
Барои ҳисоб кардани даромади мувофиқ ба шумо танҳо варақаи WVOE лозим аст, бе ҳеҷ гуна ҳуҷҷатҳои дигари даромад.Ин соддагӣ WVOE-ро махсусан ҷолиб мегардонад.Ғайр аз он, бар хилофи барномаҳои дигар, WVOE аз довталабон дорои дороиҳои васеъро талаб намекунад.Тафсилот ➡Барномаи WVOE

Нигоҳ доштани холҳои хуби кредитӣ: Холи кредитии шумо ба меъёри фоизи қарз таъсири мустақим дорад.Довталабоне, ки холҳои кредитии баланд доранд, одатан метавонанд фоизҳои пасттар гиранд, ки дар давоми давраи қарз ба шумо пули зиёдеро сарфа мекунанд.

Коршиноси касбии қарзро пайдо кунед: Маслиҳати касбӣ метавонад аксар вақт шуморо аз ҷанбаҳои гуногун сарфа кунад.

Хидматҳои таълимии қарзӣ ва машваратиро истифода баред: Ташкилотҳои гуногуни ғайритиҷоратӣ ва шӯъбаҳои давлатӣ таълим ва машварати қарзиро ройгон ё арзон пешниҳод мекунанд.Ин хидматҳо метавонанд ба шумо дар фаҳмидани ҷанбаҳои гуногуни қарзҳо, аз қабили меъёрҳои фоизӣ, пардохтҳо, шартҳои қарз ва ғайра кӯмак расонанд, ки ба шумо имкон медиҳанд, ки қарорҳои оқилона қабул кунед.
II.Нуқтаҳои бояд дар раванди қарз
Дар ҷараёни қарз, инчунин ба нуктаҳои зерин диққат диҳед:

Тасдиқи хуби қарзро пешакӣ кунед: Тасдиқи пешакии қарз ба шумо кӯмак мекунад, ки маблағи қарз ва меъёри фоизии имконпазирро пешакӣ фаҳмед, ки метавонад ба шумо барои равшан кардани буҷаи худ ва таҳияи нақшаи оқилонаи хариди хона кӯмак кунад.
Ба мӯҳлати қарз диққат диҳед: Давомнокии мӯҳлати қарз ба маблағи баргардонидани моҳона ва хароҷоти умумии фоизҳо таъсир мерасонад.Муҳим аст, ки мӯҳлати дурусти қарзро дар асоси вазъи молиявии худ интихоб кунед.
Ҳама шартҳоро фаҳмед: Пеш аз имзои шартномаи қарз, боварӣ ҳосил кунед, ки ҳама шартҳо ва шартҳоро фаҳмед ва қабул кунед, то дертар аз мушкилоти нолозим канорагирӣ кунед.

III.Барномаҳои қарзии мувофиқ
Барои қарзгирандагони музднок, ба ғайр аз барномаи WVOE мо, мо қарзи ҷамъиятии QM низ дорем, метавонад муфид бошад, ҳатто на танҳо барои харидорони бори аввал:

- Ҳама ислоҳи нархҳо бекор карда шуданд (танҳо Freddie Mac), ба истиснои 2-4 объект ва кондоҳои замимашуда;
- Дарси таълимӣ лозим нест;
- Шумо инчунин метавонед қарзи кредитиро гиред;
- маҳдудияти даромад;
- Танҳо ҷои истиқомати ибтидоӣ.
Тафсилот ➡Қарзи ҷамъиятии QM

Дар маҷмӯъ, барои қарзгирандагони музднок, гирифтани қарзи хона дар Иёлоти Муттаҳида дастнорас нест.То он даме, ки шумо нақшаҳои дуруст тартиб диҳед, тамоми захираҳои мавҷударо дарк кунед ва истифода баред, шумо метавонед орзуи соҳиби хонаро бомуваффақият амалӣ созед.

Изҳорот: Ин мақола аз ҷониби AAA LENDINGS таҳрир шудааст;Баъзе аз наворҳо аз Интернет гирифта шудаанд, мавқеи сайт муаррифӣ карда нашудааст ва бидуни иҷозат дубора чоп кардан мумкин нест.Дар бозор хатарҳо вуҷуд доранд ва сармоягузорӣ бояд эҳтиёт бошад.Ин мақола маслиҳати шахсии сармоягузориро ташкил намедиҳад ва ҳадафҳои мушаххаси сармоягузорӣ, вазъи молиявӣ ё ниёзҳои корбарони инфиродӣ ба инобат гирифта намешавад.Истифодабарандагон бояд фикр кунанд, ки оё ҳама гуна ақидаҳо, ақидаҳо ё хулосаҳои дар ин ҷо овардашуда ба вазъияти мушаххаси онҳо мувофиқанд.Мувофиқи хавфи худ сармоягузорӣ кунед.