21.10.2022

Чаро таваррум паст нашудааст?

Панҷшанбеи гузашта Бюрои омори меҳнат маълумотро барои моҳи сентябри CPI нашр кард.

 

Дар моҳи сентябр CPI дар муқоиса бо 8,2% дар муқоиса бо 8,3% қаблан ва 8,1% интизори бозор 8,2% афзоиш ёфт;Таварруми аслӣ дар муқоиса бо 6,3% қаблӣ 6,6% афзоиш ёфт.

Таваррум дар сарлавҳаи таваррум аз авҷи худ дар моҳи июни соли ҷорӣ, асосан ба далели поин рафтани қимати нерӯи барқ, ба хусус бензин, инчунин ба коҳиши тадриҷии таваррум дар коло коҳиш ёфт.

Аммо тааҷҷубовар аст, ки таварруми асосии таваррум CPI ба баландтарин сатҳи нави 40-сола расидааст, ки ду моҳ пай дар пай боло меравад.

Омили асосии болоравии таварруми аслии таваррум ин таваррум дар манзил аст, ки дар як сол ба 6,6% расид, ки сатҳи баландтарин аз замони оғози сабтҳо ва таваррум иҷора, ки низ ба ҳадди рекордии 7,2% расидааст.

 

Чӣ тавр иҷорапулӣ боиси афзоиши таваррум мегардад?

Пас аз пандемияи соли 2020, бозори амволи ғайриманқул бо сабаби меъёрҳои бениҳоят паст, зарурати телекоммуникатсия ва мавҷи хариди хона аз ҷониби Millennials як "сикли девона" оғоз кард.– Дар аввали сол нархи амволи ғайриманқул беш аз 20% боло рафт.

Гарчанде ки нархи манзил дар ҳисобкунии ИБИ дохил карда нашудааст, аммо болоравии нархи манзил боиси болоравии нархи иҷора гардид ва вазни таваррум дар ИҶИ беш аз 30% мебошад, бинобар ин, нархи иҷора дар болоравии нархҳо идома дорад ва ба арзиши асосӣ табдил ёфт. триггер» барои таварруми баланди ҳозира.

Илова бар ин, дар натиљаи сиёсати сахтгиронаи болоравии меъёри захираи федералї мизони ипотекї сол то сол ќариб «ду баробар» афзудааст ва гаронбањои нархи амволи ѓайриманќул аломатњои аввалини гардишро нишон медињанд.

Дар айни замон, бисёре аз харидорон аз сабаби афзоиши хароҷоти қарзӣ усули интизорӣ ва диданро интихоб мекунанд;нархи хона дар бисёр минтақаҳо поин рафтааст ва бисёре аз фурӯшандагони эҳтимолӣ ба фурӯши хонаҳояшон шитоб намекунанд, ки ин боиси суст шудани бозори амволи ғайриманқул гардид.

Вақте ки шумораи ками одамон хона мехаранд, шумораи бештари одамон онҳоро ба иҷора мегиранд, ки ин боиси болоравии иҷора мегардад.

 

Баландшавии иҷорапулӣ метавонад ба авҷи аъло бошад!

Тибқи Index Watch Rent, ки аз ҷониби Zillow нашр шудааст, афзоиши иҷора чанд моҳ пай дар пай коҳиш меёбад.

Бо вуҷуди ин, таърихан, ин шохиси иҷора аз иҷораи манзил дар CPI тақрибан шаш моҳ пештар аст.

Сабаб дар он аст, ки Зиллоу ҳангоми баррасии индекси иҷора танҳо нархи иҷораи наверо, ки дар моҳи ҷорӣ ба имзо расидаанд, ба назар мегирад, дар ҳоле ки аксари иҷорагирон ба иҷораи як ё дусола бо нархи собит ҳармоҳа имзо мекунанд, аз ин рӯ омори CPI инчунин маблағи иҷораро дар бар мегирад. аллакай дар гузашта имзо карда шудааст.

Байни иҷораи бозории ҷорӣ ва он чизе, ки аксарияти иҷорагирон воқеан пардохт мекунанд, ақибмонӣ вуҷуд дорад, аз ин рӯ Бюрои омори меҳнат дар бораи афзоиши хароҷоти манзил гузориш медиҳад.

Бар асоси таҷриба, суръати афзоиши иҷораи манзил дар CPI дар семоҳаи 4-уми соли ҷорӣ суст шудан мегирад.

Дар ҳоле ки таварруми иҷора дар CPI беш аз 30% вазн дорад, сустшавии афзоиши иҷора калиди паст кардани таварруми аслӣ хоҳад буд.

 

Огоҳии нав дар бораи афзоиши фоизҳо

Тавре ки CPI нишон медиҳад, ки таваррум ҳоло ҳам хеле гарм аст, ин инчунин интизории боз як болоравии суръати боз як 75 bps дар моҳи ноябрро (наздик ба 100%) тақвият медиҳад;ҳатто тахминҳо дар бораи болоравии суръати боз 75 bps дар моҳи декабр вуҷуд доранд (интизор меравад, ки то 69% баланд бошад).

Изҳорот: Ин мақола аз ҷониби AAA LENDINGS таҳрир шудааст;Баъзе аз наворҳо аз Интернет гирифта шудаанд, мавқеи сайт муаррифӣ карда нашудааст ва бидуни иҷозат дубора чоп кардан мумкин нест.Дар бозор хатарҳо вуҷуд доранд ва сармоягузорӣ бояд эҳтиёт бошад.Ин мақола маслиҳати шахсии сармоягузориро ташкил намедиҳад ва ҳадафҳои мушаххаси сармоягузорӣ, вазъи молиявӣ ё ниёзҳои корбарони инфиродӣ ба инобат гирифта намешавад.Истифодабарандагон бояд фикр кунанд, ки оё ҳама гуна ақидаҳо, ақидаҳо ё хулосаҳои дар ин ҷо овардашуда ба вазъияти мушаххаси онҳо мувофиқанд.Мувофиқи хавфи худ сармоягузорӣ кунед.