25.10.2023

Оё шумо дар бозори қарздиҳандаи ипотека ҳастед, аммо худро дар вазъияти беназири молиявӣ мебинед?Эҳтимол шумо бо истилоҳи "қарздиҳандаи ипотекаи пулии сахт" дучор шудаед.Дар ин дастури мукаммал, мо нозукиҳои қарзҳои пулии сахт ва қарздиҳандагони ипотекаро меомӯзем, то ба шумо дар муайян кардани он ки оё ин интихоб ба ниёзҳои шумо мувофиқат мекунад ё на.

Фаҳмидани қарздиҳандагони ипотека
Пеш аз он ки ба нозукиҳои қарзҳои сахти пулӣ шинос шавед, фаҳмидани мафҳуми қарздиҳандагони ипотека муҳим аст.Қарздиҳандаи ипотека ташкилоте ба монанди бонк, иттифоқи қарзӣ ё муассисаи хусусӣ мебошад, ки барои хариди амволи ғайриманқул тавассути додани қарз ба харидорон маблағ таъмин мекунад.Бар ивази он, қарзгирандагон ӯҳдадор мешаванд, ки қарзро дар муддати муайян, аз ҷумла фоизҳо баргардонанд.

Ипотекаи анъанавӣ
Навъи маъмултарини ипотека ин қарзи анъанавӣ мебошад, ки дар он қарзгирандагон аксар вақт бояд ба талаботи қатъии қарз ва даромад ҷавобгӯ бошанд.Қарздиҳандагони анъанавии ипотека қобилияти кредитӣ, таърихи шуғл ва устувории молиявиро барои муайян кардани қобилият арзёбӣ мекунанд.Ин қарзҳо маъмулан шартҳои мусоид, фоизи паст ва мӯҳлатҳои дарозтарро пешниҳод мекунанд.

Қарздиҳандагони ипотекаи гаравро ворид кунед
Аз тарафи дигар, қарздиҳандагони қарзи ипотека як зоти беназир дар соҳаи ипотека мебошанд.Онҳо ба қарзгирандагоне, ки ба меъёрҳои муқаррарии қарз ҷавобгӯ нестанд, хизмат мекунанд.Қарзҳои пулӣ аксар вақт аз ҷониби сармоягузорони амволи ғайриманқул, шахсони дорои қарзи камбизоат ё онҳое, ки ҳалли зуд ва фасеҳи маблағро талаб мекунанд, талаб мекунанд.

Асосҳои қарзҳои пулии сахт
Қарзҳои пулӣ қарзҳои кӯтоҳмуддати дорои дороиҳо мебошанд, ки бо амволи ғайриманқул таъмин карда шудаанд.Онҳо як чораи охирин барои қарзгирандагон ҳисобида мешаванд, ки имконоти қарздиҳии анъанавиро аз сабаби қарзи камбизоат, даромади нокифоя ё зарурати бастани зуд тамом кардаанд.Ин қарзҳо одатан аз ҷониби шахсони воқеӣ ё ташкилотҳои хурди қарзӣ дода мешаванд.

Хусусиятҳои асосии қарзҳои сахт
Ба гарав асосёфта: Қарзҳои пулии сахт пеш аз ҳама ба арзиши амволе, ки ба сифати гарав харида мешаванд ё истифода мешаванд, асос ёфтаанд.Қарздиҳандагон ба таърихи қарзи қарзгир камтар таваҷҷӯҳ доранд.

Тасдиқи зуд: Қарзҳои анъанавии ипотека метавонанд барои коркард ҳафтаҳо ё ҳатто моҳҳо тӯл кашанд.Баръакси ин, қарзҳои сахти пулӣ метавонанд дар давоми чанд рӯз тасдиқ ва маблағгузорӣ карда шаванд, ки онҳоро барои муомилоти амволи ғайриманқул интихоби беҳтарин мегардонад.

Кӯтоҳмуддат: Қарзҳои пулии сахт одатан мӯҳлатҳои бозпардохти кӯтоҳтар доранд, ки одатан аз шаш моҳ то чанд солро дар бар мегиранд.Интизор меравад, ки қарзгирандагон қарзро ба маблағи якдафъаина баргардонанд, амволро фурӯшанд ё пеш аз ба итмом расидани мӯҳлати қарз дубора маблағгузорӣ кунанд.

Меъёрҳои фоизии баланд: Барои ҷуброн кардани хавфи зиёд, қарздиҳандагони пули сахт нисбат ба қарздиҳандагони анъанавӣ фоизи баландтар мегиранд.Қурбҳо метавонанд ба таври васеъ фарқ кунанд, аммо дидани меъёрҳои фоизии дукарата маъмул нест.

Мушкилот: Қарздиҳандагони пули сахт ҳангоми сухан дар бораи шартҳо ва тахассусҳои қарз чандиртаранд ва онҳоро барои қарзгирандагон, ки ба талаботи муқаррарии қарз ҷавобгӯ нестанд, мувофиқ мегардонанд.

Оё қарздиҳандаи ипотека ба шумо мувофиқ аст?
Новобаста аз он ки қарздиҳандаи қарзи ипотека барои шумо интихоби дуруст аст, аз вазъият ва ҳадафҳои мушаххаси молиявии шумо вобаста аст.Инҳоянд баъзе сенарияҳое, ки қарзи сахт метавонад як варианти мувофиқ бошад:

1. Таърихи кредитии бад
Агар шумо холҳои кредитии паст ё таърихи мушкилоти молиявӣ дошта бошед, қарздиҳандагони анъанавӣ метавонанд дархости ипотекаи шуморо рад кунанд.Дар чунин ҳолатҳо, қарздиҳандаи қарзи сахт метавонад омода бошад, ки холҳои кредитии шуморо нодида гирад ва ба арзиши амвол тамаркуз кунад.

2. Сармоягузории амволи ғайриманқул
Сармоягузорони амволи ғайриманқул аксар вақт ба қарзҳои сахт муроҷиат мекунанд, то имкониятҳоро зуд истифода баранд.Вақте ки як созишномаи фоидаовар ба шумо меояд, қарзи сахт метавонад маблағҳои заруриро барои таъмини амвол пеш аз касе таъмин кунад.

3. Маблағгузории кӯтоҳмуддат
Агар ба шумо танҳо барои як муддати кӯтоҳ маблағгузорӣ лозим бошад, масалан ҳангоми баргардонидани амвол, қарзи сахт бо тасдиқи зуд ва хусусияти кӯтоҳмуддати он метавонад барои эҳтиёҷоти шумо мувофиқ бошад.

4. Амволи беназир ё вазъият
Баъзан, қарзгирандагон маблағгузорӣ барои амвол ё ҳолатҳоеро талаб мекунанд, ки қарздиҳандагони анъанавӣ хавфи баланд ё ғайримуқаррариро меҳисобанд.Қарздиҳандагони пул барои кор кардан бо чунин ҳолатҳои беназир омодаанд.

5. Набудани ҳуҷҷатҳо
Агар шумо ҳуҷҷатҳои васеъеро, ки одатан аз ҷониби қарздиҳандагони анъанавӣ талаб карда мешаванд, пешниҳод карда натавонед, қарзи сахт метавонад як роҳи ҳалли он бошад, зеро ин қарздиҳандагон аксар вақт ба худи амвол таваҷҷӯҳ доранд.

Интихоби қарздиҳандаи ипотека як қарори муҳим бо оқибатҳои молиявии васеъ мебошад.Новобаста аз он ки қарздиҳандаи қарзи ипотека ба шумо мувофиқ аст, аз вазъият ва ҳадафҳои шумо вобаста аст.Пеш аз қабули қарор қарзи худро, хусусияти муомилоти амволи ғайриманқул ва қобилияти пардохти қарзро бодиққат арзёбӣ кунед.Машварат бо мушовири молиявӣ ё коршиноси ипотека ҳамеша тавсия дода мешавад, то шумо интихоби огоҳона анҷом диҳед.Дар баъзе ҳолатҳо, қарздиҳандаи қарзи ипотека метавонад як роҳи ҳаёте бошад, ки ба шумо барои ноил шудан ба ҳадафҳои амволи ғайриманқули худ лозим аст, аммо барои ҳисоб кардани фоидаҳо аз хароҷоти баландтар ва мӯҳлатҳои кӯтоҳтар муҳим аст.

Изҳорот: Ин мақола аз ҷониби AAA LENDINGS таҳрир шудааст;Баъзе аз наворҳо аз Интернет гирифта шудаанд, мавқеи сайт муаррифӣ карда нашудааст ва бидуни иҷозат дубора чоп кардан мумкин нест.Дар бозор хатарҳо вуҷуд доранд ва сармоягузорӣ бояд эҳтиёт бошад.Ин мақола маслиҳати шахсии сармоягузориро ташкил намедиҳад ва ҳадафҳои мушаххаси сармоягузорӣ, вазъи молиявӣ ё ниёзҳои корбарони инфиродӣ ба инобат гирифта намешавад.Истифодабарандагон бояд фикр кунанд, ки оё ҳама гуна ақидаҳо, ақидаҳо ё хулосаҳои дар ин ҷо овардашуда ба вазъияти мушаххаси онҳо мувофиқанд.Мувофиқи хавфи худ сармоягузорӣ кунед.