Калидвожаҳо: FHA;Даромади кам;анъанавӣ;Қарзҳои ипотека.
FHA против намудҳои қарзи анъанавӣ: Кадомаш барои ман дуруст аст?
Қарзи FHA имкон медиҳад, ки холҳои кредитии пасттар дошта бошанд ва нисбат ба қарзи муқаррарӣ мувофиқат кардан осонтар аст.Аммо, қарзҳои анъанавӣ метавонанд суғуртаи ипотекаро бо пардохти пешпардохти кофӣ талаб накунанд.Фоидаи FHA ва анъанавӣ ба эҳтиёҷоти инфиродии қарзгир.
Биёед ҳарду намуди ипотекаро дида бароем, то ба шумо дар муайян кардани он, ки барои шумо дуруст аст, кӯмак кунад.
Диаграммаи муқоисаи қарзҳои анъанавӣ ва FHA
|
| Қарзи анъанавӣ 97 | Қарзи FHA |
| Пардохти ҳадди ақал | 3% | 3,50% |
| Ҳадди ақали холҳои кредитӣ | 620 | 580 |
| Маҳдудияти қарз барои соли 2021 (дар аксари минтақаҳо) | $548,250 | $356,362 |
| Маҳдудияти даромад | Маҳдудияти даромад нест | Маҳдудияти даромад нест |
| Ҳадди ақали саҳми аз киса | 0% (Пардохти пешакӣ ва хароҷоти басташавӣ метавонад 100% маблағҳои тӯҳфаҳо, грантҳо ё қарз бошад) | 0% (Пардохти пешакӣ ва хароҷоти басташавӣ метавонад 100% маблағҳои тӯҳфаҳо, грантҳо ё қарз бошад) |
| Суғуртаи ипотека | Пардохтҳои ҳармоҳа талаб карда мешаванд, агар шумо пешпардохти камтар аз 20% дошта бошед, аммо умуман, мошини суғурта вақте ки таносуби қарз ба арзиши шумо ба 78% мерасад, қатъ мегардад. | Пардохти пешпардохт ва ҳармоҳа дар давоми мӯҳлати ипотека талаб карда мешавад. |
FHA против Қарзҳои анъанавӣ: Фарқиятҳои асосӣ
Қарзҳои FHA суғуртаи ипотекаро новобаста аз маблағи пешпардохт талаб мекунанд, дар муқоиса бо қарзҳои муқаррарӣ, ки ба шумо суғуртаи ипотека барои пардохтҳои пеш аз 20% лозим аст.Пардохтҳои суғуртаи ипотекаи FHA новобаста аз холҳои кредитии шумо якхела хоҳанд буд.
Қарзҳои FHA
Баҳои кредитии паст иҷозат дода мешавад
Стандартҳои сахттари моликият
Пешпардохти каме баландтар лозим аст
Суғуртаи ипотекаи хусусӣ (PMI) барои пардохтҳои пешпардохт камтар аз 20% талаб карда мешавад
Қарзҳои анъанавӣ
Холи кредитии баландтар лозим аст (на камтар аз 620)
Пардохти пешпардохти каме камтар иҷозат дода мешавад
Суғуртаи ипотекаи хусусӣ (PMI) барои пардохтҳои пешпардохт камтар аз 20% талаб карда мешавад
Стандартҳои бештар либералии моликият
Агар шумо бори аввал харидори хона бошед ё мехоҳед аз нав маблағгузорӣ кунед, шумо эҳтимол аз худ ин гуна саволҳоро медиҳед.Вазъиятҳои гуногун намудҳои гуногуни қарзҳоро талаб мекунанд.Дар ин мақола, мо ба FHA ва қарзҳои анъанавӣ назар хоҳем кард.Бо истифода аз мисолҳо, ин мақола ба шумо дар бораи ин ду намуди қарзҳо, манфиатҳо ва нуқсонҳои онҳо фаҳмиши беҳтар медиҳад.
Вақти фиристодан: январ-20-2022