18.10.2023

Вақте ки сухан дар бораи кушодани сармояи дар хонаи шумо сохташуда меравад, хатти кредитии хонагӣ ё HELOC метавонад як воситаи тавонои молиявӣ бошад.Дар ин дастури мукаммал, мо нозукиҳои HELOC-ро меомӯзем, ҳадафи онро муайян мекунем, фаҳмонем, ки он чӣ гуна кор мекунад ва манфиатҳо ва мулоҳизаҳоро барои соҳибони хона, ки ин варианти молиявии гуногунҷабҳаро меомӯзанд, шарҳ медиҳем.

Муайян кардани HELOC

Хатти кредитии хонагӣ (HELOC) як хати қарзии гардишкунанда мебошад, ки ба моликони хона имкон медиҳад, ки аз ҳисоби сармояи хонаҳои худ қарз гиранд.Баръакси ипотекаи анъанавӣ, HELOC як ҳалли фасеҳи қарзро пешниҳод мекунад, ки моликони хона метавонанд дар ҳолати зарурӣ то лимити кредитии пешакӣ муайяншуда маблағ ҷалб кунанд.

Чӣ тавр HELOC кор мекунад

1. Арзёбии сармоя:
   • Қадами аввал: Қарздиҳандагон сармояи соҳиби хонаро бо назардошти фарқияти байни арзиши бозории хона ва тавозуни боқимондаи ипотека арзёбӣ мекунанд.
2. Муқаррар кардани лимити кредит:
   • Муайян кардани қарз: Дар асоси сармояи арзёбӣшуда, қарздиҳандагон маҳдудияти кредитро муқаррар мекунанд, ки маблағи ҳадди аксарро, ки соҳибони хона метавонанд қарз гиранд.
3. Дастрасӣ ба маблағҳо:
   • Фасеҳӣ: Соҳибони хона метавонанд дар ҳолати зарурӣ маблағро, ба монанди корти кредитӣ, дар доираи маҳдудияти кредитии муқарраршуда дар давраи қуръакашӣ дастрас кунанд.
4. Мӯҳлатҳои пардохт ва пардохт:
   • Мӯҳлати ҷалб: Одатан 5-10 соли аввал, ки дар давоми он соҳибони хона метавонанд маблағ ҷалб кунанд.
   • Мӯҳлати баргардонидан: Давраи қуръакашӣ, ки моликони хона маблағи қарзро бо иловаи фоизҳо бармегардонанд, пайравӣ мекунад.

Манфиатҳои HELOC

1. чандирии истифода:
   • Афзалият: Соҳибони хона метавонанд маблағҳои HELOC-ро барои мақсадҳои гуногун, аз ҷумла ободонии хона, хароҷоти таҳсил ё муттаҳидсозии қарз истифода баранд.
2. Пардохтҳо танҳо бо фоизҳо:
   • Бартарӣ: Дар давраи қуръакашӣ, соҳибони хона метавонанд имкони пардохти танҳо фоизиро дошта бошанд, ки дар идоракунии гардиши пули нақд чандирӣ пешниҳод кунанд.
3. Меъёрҳои фоизии тағйирёбанда:
   • Афзалият: HELOCҳо аксар вақт бо меъёрҳои фоизии тағйирёбанда меоянд, ки ба моликони хона имкон медиҳанд, ки аз коҳиши эҳтимолии фоиз баҳра баранд.

Мулоҳизаҳо барои соҳибони хона

1. Меъёрҳои фоизии тағйирёбанда:
   • Барраси: Дар ҳоле, ки меъёрҳои тағйирёбанда чандирӣ пешниҳод мекунанд, онҳо инчунин хатари афзоиши вақтро ба вуҷуд меоранд ва ба пардохтҳои моҳона таъсир мерасонанд.
2. Интизоми молиявӣ:
   • Мулоҳиза: Соҳибони хона бояд интизоми молиявиро риоя кунанд, то аз ҳад зиёд маблағ сарф накунанд ва кафолат диҳанд, ки онҳо ӯҳдадориҳои пардохтро иҷро кунанд.
3. Тағйирёбии арзиши хона:
   • Барраси: Тағйирот дар бозори амволи ғайриманқул метавонад ба арзишҳои хона таъсир расонад ва ба ҳаҷми сармояи барои қарз дастрасшуда таъсир расонад.

Паймоиш дар раванди HELOC

1. Машварат оид ба арзёбии сармоя:
   • Қадами аввал: Соҳибони хона бояд бо қарздиҳандагон машварат кунанд, то сармояи худро арзёбӣ кунанд ва мутобиқати HELOC-ро муайян кунанд.
2. Муқоисаи пешниҳодҳо:
   • Маслиҳат: Тавсия дода мешавад, ки пешниҳодҳои HELOC-ро аз қарздиҳандагони гуногун бо назардошти омилҳо, аз қабили меъёрҳои фоизӣ, пардохтҳо ва шартҳои баргардонидан муқоиса кунед.
3. Фаҳмидани шартҳо:
   • Дастур: Соҳибони хона бояд шартҳои HELOC, аз ҷумла мӯҳлатҳои бурднок ва баргардонидан, меъёрҳои фоизӣ ва пардохтҳои эҳтимолиро ҳаматарафа фаҳманд.

Хулоса: Истифодаи HELOC барои тавонмандсозии молиявӣ

Хатти кредитии хонагӣ (HELOC) як воситаи молиявии гуногунҷабҳаест, ки ба моликони хона имкон медиҳад, ки сармояи худро дар хонаҳои худ барои эҳтиёҷоти гуногуни молиявӣ истифода баранд.Бо дарки чӣ гуна кор кардани HELOC, манфиатҳои он ва бо назардошти омилҳои муҳим, соҳибони хона метавонанд барои баланд бардоштани чандирии молиявии худ ва ноил шудан ба ҳадафҳои худ қарорҳои огоҳона қабул кунанд.Мисли ҳама гуна маҳсулоти молиявӣ, баррасии бодиққат, таҳқиқоти ҳамаҷониба ва роҳнамоии касбӣ дар баланд бардоштани бартариҳои HELOC ҳангоми идоракунии хатарҳои эҳтимолӣ нақши муҳим мебозад.Новобаста аз он ки шумо дар ҷустуҷӯи таъмири хонаи худ, таҳсили маблағ ё муттаҳид кардани қарз ҳастед, HELOC метавонад як манбаи арзишманд дар роҳи шумо ба тавонмандии молиявӣ бошад.

Изҳорот: Ин мақола аз ҷониби AAA LENDINGS таҳрир шудааст;Баъзе аз наворҳо аз Интернет гирифта шудаанд, мавқеи сайт муаррифӣ карда нашудааст ва бидуни иҷозат дубора чоп кардан мумкин нест.Дар бозор хатарҳо вуҷуд доранд ва сармоягузорӣ бояд эҳтиёт бошад.Ин мақола маслиҳати шахсии сармоягузориро ташкил намедиҳад ва ҳадафҳои мушаххаси сармоягузорӣ, вазъи молиявӣ ё ниёзҳои корбарони инфиродӣ ба инобат гирифта намешавад.Истифодабарандагон бояд фикр кунанд, ки оё ҳама гуна ақидаҳо, ақидаҳо ё хулосаҳои дар ин ҷо овардашуда ба вазъияти мушаххаси онҳо мувофиқанд.Мувофиқи хавфи худ сармоягузорӣ кунед.