Дар Иёлоти Муттаҳида, бисёре аз сармоягузорон аксар вақт хонаҳои сармоягузориро такмил медиҳанд ва иваз мекунанд, ки дар ҷараёни савдо андоз аз арзиши иловашуда ва андоз аз даромади сармояро ба вуҷуд меоранд, ки ин хеле ғайрииқтисодӣ аст.Бо вуҷуди ин, IRS сиёсати канорагирии қонунии андозро ҳангоми хариду фурӯши хонаҳои сармоягузорӣ, яъне бо истифода аз ҳисоби мубодилаи 1031 содир кардааст.
Ҳисоби мубодилаи 1031 чист?Умуман, суратҳисоби мубодилаи 1031 пул аз фурӯши хонаи сармоягузорӣ ба суратҳисоби эскроуи 1031 гузаронида мешавад ва пас аз он пул барои харидани хонаи сармоягузорӣ бо арзиши нисбии баландтар истифода мешавад.Он гоҳ хонаи сармоягузории фурӯхташуда метавонад пардохти андоз аз арзиши иловашуда ва андоз аз даромади сармояро ба таъхир андозад ва суратҳисоби мубодилаи 1031 метавонад бе маҳдудият дар басомад ва басомад истифода шавад, яъне андоз метавонад ба муддати номуайян ба таъхир гузошта шавад, Ин ба озодкунии андоз баробар аст. .
Мо ба довталабони худ барномаи гардиши пули нақд барои сармоягузори ғайри QM барномаи "DSCR" -ро пешниҳод мекунем, ки барои ин намуди амалиёт мувофиқ аст.
Вақти фиристодан: январ-21-2022