Азбаски меъёри фоизии имрӯза каме паст мешавад,
Бозтамвил Майбеa Интихоби хуб
28.05.2022
Тибқи ҷадвали қурби имрӯза, меъёрҳои бозтамвили ипотека барои 15-сола ва 20-сола дар муқоиса бо ҳафтаи гузашта каме поин рафта, барои соҳибони хона имкони сарфаи назаррасро дар яке аз меъёрҳои кӯтоҳмуддат таъмин мекунанд.Бо вуҷуди ин, меъёрҳо барои мӯҳлати 30 сол то ҳол аз 5% зиёдтаранд, аз ин рӯ соҳибони хона, ки мехоҳанд аз нав маблағгузорӣ кунанд, метавонанд дар муддати кӯтоҳтар аз ҷиҳати иқтисодӣ самараноктар бошанд.
Меъёрҳои имрӯзаи ипотека ба қарзгирандагон имкон медиҳанд, ки дар сатҳи пасттар баста шаванд.Қарзгирандагоне, ки метавонанд пардохти баландтари ҳармоҳаро идора кунанд, метавонанд ба мӯҳлати 15 сол бастани меъёрро баррасӣ кунанд, ки он низ коҳиш ёфтааст.Меъёри 15-сола метавонад барои қарзгирандагон нисбат ба меъёри дарозмӯҳлат пасандозҳои бештареро пешниҳод кунад.Новобаста аз он, ки қарзгирандагон кадом меъёрро интихоб мекунанд, онҳо метавонанд зудтар амал кунанд, на дертар, то пеш аз болоравии оянда нархро маҳкам кунанд.
Бо мурури замон меъёрҳои ипотека чӣ гуна тағйир ёфтанд?
Ба гуфтаи Фредди Мак, меъёри фоизии имрӯзаи ипотека аз баландтарин меъёри миёнаи солона хеле пасттар аст — 16,63% дар соли 1981. Пандемияи COVID-19 ба иқтисодиёти тамоми ҷаҳон зарба зад.Дар соли 2019 меъёри миёнаи фоизии ипотекаи 30-сола 3,94% буд, дар ҳоле ки дар соли 2021 меъёри миёнаи ипотекаи 30-сола 2,96% буд, ки пасттарин миёнаи солона дар 30 сол аст.
Пастшавии таърихии меъёрҳои фоизӣ маънои онро дорад, ки соҳибони хонаҳое, ки аз соли 2019 ё қабл аз он ипотека доранд, метавонанд тавассути бозтамвил бо яке аз меъёрҳои пасттарини имрӯза пасандозҳои назарраси фоизро ба даст оранд.Ҳангоми баррасии ипотека ё азнавмаблағгузорӣ, ба назар гирифтани хароҷоти басташавӣ, ба монанди арзёбӣ, дархост, пардохт ва ҳаққи адвокат муҳим аст.Илова ба меъёри фоиз ва маблағи қарз, ҳамаи ин омилҳо метавонанд ба арзиши ипотека илова кунанд.
D Фарқиятҳо байни Меъёрҳои фоизии собит ва танзимшавандаи ипотека
Вақте ки Меъёрҳои фоизии танзимшавандаи ипотека торафт маъмултар мешаванд, қарзгирандагон бояд дарк кунанд, ки онҳо ба хароҷоти фоизӣ чӣ гуна таъсир мерасонанд?
Ипотекаи собит дар тӯли мӯҳлати қарз тағир намеёбад, аммо одатан аз меъёри фоизии танзимшавандаи фоизии ипотека баландтар аст.
Меъёрҳои фоизии ибтидоӣ барои ипотекаҳои бо меъёри танзимшаванда ё ARMs, одатан аз ипотекаҳои муқарраршуда пасттаранд.Аммо пас аз давраи муқаддима, меъёри фоизии ARMs тағир хоҳад ёфт ва он метавонад ба таври назаррас афзоиш ёбад.Давраҳои муқаддимавӣ метавонанд аз якчанд моҳ то як сол ё якчанд сол фарқ кунанд.Пас аз давраи муқаддима, меъёри фоизии қарзгирандагон дар асоси индекси муайянкардаи қарздиҳанда муқаррар карда мешавад.ARMs метавонад ё маҳдуд накунад, ки то чӣ андоза фоизи қарзгирандагон метавонад афзоиш ёбад.
Изҳорот: Ин мақола аз ҷониби AAA LENDINGS таҳрир шудааст;Баъзе аз наворҳо аз Интернет гирифта шудаанд, мавқеи сайт муаррифӣ карда нашудааст ва бидуни иҷозат дубора чоп кардан мумкин нест.Дар бозор хатарҳо вуҷуд доранд ва сармоягузорӣ бояд эҳтиёт бошад.Ин мақола маслиҳати шахсии сармоягузориро ташкил намедиҳад ва ҳадафҳои мушаххаси сармоягузорӣ, вазъи молиявӣ ё ниёзҳои корбарони инфиродӣ ба инобат гирифта намешавад.Истифодабарандагон бояд фикр кунанд, ки оё ҳама гуна ақидаҳо, ақидаҳо ё хулосаҳои дар ин ҷо овардашуда ба вазъияти мушаххаси онҳо мувофиқанд.Мувофиқи хавфи худ сармоягузорӣ кунед.
Вақти интишор: 28 май-2022